Champigny-sur-Marne — Score global du quartier
Le quartier Maroc obtient 74/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 13 quartiers de Champigny-sur-Marne. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : l'environnement (4,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 973 €/m², soit 36 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 346 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 118 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, alimentation, services et loisirs. La desserte repose sur 14 arrêts de transport en commun (train).
10 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 1 407 diagnostics énergétiques, la classe C domine (56 % du parc), pour une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (39 549 sur 41 474).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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14
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
14 arrets
118
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
62 equipements
Services
46 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
3 973 €
Prix médian /m²
235 000 €
Prix médian
346
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 755 €/m²
40 ventes
2021
4 167 €/m²
97 ventes
+11%
2022
4 043 €/m²
80 ventes
-3%
2023
4 181 €/m²
61 ventes
+3.4%
2024
3 653 €/m²
54 ventes
-12.6%
2025
3 727 €/m²
14 ventes
+2%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants
450 faits — 5.7‰
Violences physiques intrafamiliales
419 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
398 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
157 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
289 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
270 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
216 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
206 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
184 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
103 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
86 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
54 faits — 0.7‰
Vols avec armes
9 faits — 0.1‰
10
Etablissements
4/4
Types presents
94.5%
Taux bac moyen
IME Saint-Maur-des-Fossés
prive — autre
Ecole maternelle Marcel Cachin
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcel Cachin
public — elementaire
Collège Rol-Tanguy
public — college
institut médico-éducatif franchemont
prive — autre
Centre d'information et d'orientation de Champigny-sur-Marne
public — autre
Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon
public — lycee
Lycée polyvalent Langevin Wallon
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel
public — lycee
Lycée polyvalent Louise Michel
public — lycee
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1407
Diagnostics
56/100
Score moyen classe
163
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 460 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
20.4%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
39 549
Locaux fibres
41 474
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Maroc obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 973 €, calculé sur 346 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Maroc dispose de 14 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 10 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94.5 %.
Comparez Maroc aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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