Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Avec 72/100, Le Vieux Saint-Maur se classe 4e des 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 5 986 €/m², au niveau de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 870 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (5 858 € en 2020, 5 625 € en 2025).
On y recense 241 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cliniques, EHPAD, hôpitaux et cabinets médicaux. Sur 1 885 diagnostics énergétiques, la classe D domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 211 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Le Vieux Saint-Maur fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Saint-Maur-des-Fossés (sur 8), à égalité avec Adamville et 5 autres. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Saint-Maur-des-Fossés (5 242 €/m² contre 5 265 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
39
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
39 arrets
241
Équipements
4/4
Categories
Services
106 equipements
Alimentaire
100 equipements
Restauration
29 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
5 986 €
Prix médian /m²
355 000 €
Prix médian
870
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
5 858 €/m²
82 ventes
2021
5 968 €/m²
193 ventes
+1.9%
2022
6 194 €/m²
194 ventes
+3.8%
2023
6 274 €/m²
203 ventes
+1.3%
2024
5 471 €/m²
141 ventes
-12.8%
2025
5 625 €/m²
57 ventes
+2.8%
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo
prive — lycee
Ecole maternelle Nicolas Gatin
public — elementaire
Ecole maternelle Marinville
public — elementaire
Ecole élémentaire Marinville
public — elementaire
Ecole maternelle Edouard Cazaux
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint André
prive — elementaire
Collège Saint-André
prive — college
IME de L'Abbaye
prive — autre
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1885
Diagnostics
40.6/100
Score moyen classe
211
kWh/m²/an moyen
32 098 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
5/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Le Vieux Saint-Maur obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 5 986 €, calculé sur 870 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Le Vieux Saint-Maur dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire, college, autre).
Comparez Le Vieux Saint-Maur aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.