Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Le quartier Champignol obtient 66/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (67/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).
Le prix médian s'établit à 7 188 €/m², soit 17 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 528 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 15 % (6 890 € en 2020, 5 882 € en 2025).
On y recense 114 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : cliniques et cabinets médicaux. Sur 678 diagnostics énergétiques, la classe E domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 230 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
35 arrets
114
Équipements
4/4
Categories
Services
64 equipements
Alimentaire
30 equipements
Restauration
17 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
7 188 €
Prix médian /m²
670 165 €
Prix médian
528
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
6 890 €/m²
70 ventes
2021
7 487 €/m²
129 ventes
+8.7%
2022
7 542 €/m²
122 ventes
+0.7%
2023
7 255 €/m²
96 ventes
-3.8%
2024
6 822 €/m²
84 ventes
-6%
2025
5 882 €/m²
27 ventes
-13.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole élémentaire Champignol
public — elementaire
Ecole maternelle Champignol
public — elementaire
Lycée professionnel Gourdou Leseurre
public — lycee
Collège privé Padre-Pio
prive — college
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
678
Diagnostics
35.2/100
Score moyen classe
230
kWh/m²/an moyen
0
Population
35 995 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
23.9%
Retraites
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
2/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Le quartier Champignol obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 7 188 €, calculé sur 528 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Champignol dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college).
Comparez Champignol aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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