Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Avec 67/100, La Pie se classe 7e des 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (68/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 6 215 €/m², au niveau de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 752 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (6 028 € en 2020, 5 778 € en 2025).
On y recense 253 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux et EHPAD. Sur 1 277 diagnostics énergétiques, la classe C domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
La Pie fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Saint-Maur-des-Fossés (sur 8), à égalité avec Adamville et 5 autres. Le prix médian des appartements y est 13 % sous celui de Saint-Maur-des-Fossés (4 578 €/m² contre 5 265 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
31 arrets
253
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
143 equipements
Services
82 equipements
Restauration
20 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
6 215 €
Prix médian /m²
404 000 €
Prix médian
752
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
6 028 €/m²
78 ventes
2021
6 264 €/m²
207 ventes
+3.9%
2022
6 574 €/m²
178 ventes
+4.9%
2023
5 933 €/m²
114 ventes
-9.8%
2024
5 786 €/m²
113 ventes
-2.5%
2025
5 778 €/m²
62 ventes
-0.1%
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle la Pie
public — elementaire
Ecole élémentaire La Pie
public — elementaire
Ecole primaire privée Yechiva Ets Haim
prive — elementaire
Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld
prive — elementaire
IME les Bords de Marne
prive — autre
Institut Médico Educatif Les bords de Marne
public — autre
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1277
Diagnostics
42.8/100
Score moyen classe
200
kWh/m²/an moyen
28 705 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.3%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier La Pie obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 6 215 €, calculé sur 752 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier La Pie dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre).
Comparez La Pie aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.