Champigny-sur-Marne — Score global du quartier
Avec 71/100, Mordacs se classe 6e des 13 quartiers de Champigny-sur-Marne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (75/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 3 779 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 138 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 132 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 20 arrêts de transport en commun (train et bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : cliniques et pharmacies. Sur 1 374 diagnostics énergétiques, la classe C domine (61 % du parc), pour une consommation moyenne de 164 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (39 549 sur 41 474).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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20
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
18 arrets
Bus
2 arrets
132
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
86 equipements
Services
40 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
2 equipements
3 779 €
Prix médian /m²
263 894 €
Prix médian
138
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
9 866 €/m²
36 ventes
2021
3 767 €/m²
31 ventes
-61.8%
2022
3 572 €/m²
42 ventes
-5.2%
2023
3 748 €/m²
14 ventes
+4.9%
2024
2 558 €/m²
9 ventes
-31.8%
2025
3 861 €/m²
6 ventes
+50.9%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants
450 faits — 5.7‰
Violences physiques intrafamiliales
419 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
398 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
157 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
289 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
270 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
216 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
206 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
184 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
103 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
86 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
54 faits — 0.7‰
Vols avec armes
9 faits — 0.1‰
6
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Maurice Thorez 2
public — elementaire
Ecole élémentaire Maurice Thorez A
public — elementaire
Ecole maternelle Maurice Thorez 1
public — elementaire
Ecole élémentaire Maurice Thorez B
public — elementaire
Collège Paul Vaillant-Couturier
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier
public — college
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1374
Diagnostics
60.6/100
Score moyen classe
164
kWh/m²/an moyen
0
Population
16 133 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
18.9%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
39 549
Locaux fibres
41 474
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Mordacs obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 779 €, calculé sur 138 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Mordacs dispose de 20 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Mordacs aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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