Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Avec 73/100, Saint-Maur Creteil se classe 2e des 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et les écoles (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 7 006 €/m², soit 14 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 458 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 15 % (7 419 € en 2020, 6 279 € en 2025).
On y recense 248 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 36 arrêts de transport en commun (train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 1 442 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 169 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Saint-Maur Creteil fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Saint-Maur-des-Fossés (sur 8), à égalité avec Adamville et 5 autres. Le prix médian des appartements y est 14 % au-dessus de celui de Saint-Maur-des-Fossés (5 980 €/m² contre 5 265 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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36
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
36 arrets
248
Équipements
4/4
Categories
Services
114 equipements
Alimentaire
113 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
7 006 €
Prix médian /m²
422 000 €
Prix médian
458
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
7 419 €/m²
73 ventes
2021
6 408 €/m²
95 ventes
-13.6%
2022
7 227 €/m²
83 ventes
+12.8%
2023
7 081 €/m²
78 ventes
-2%
2024
7 959 €/m²
97 ventes
+12.4%
2025
6 279 €/m²
32 ventes
-21.1%
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole primaire Les Chalets
public — elementaire
Lycée d'Arsonval
public — lycee
Institut Médico-Educatif A l'école Ted et ses amis
prive — autre
Lycée professionnel privé Espace Beauté Thalgo
prive — lycee
Ecole maternelle Nicolas Gatin
public — elementaire
Ecole maternelle Marinville
public — elementaire
Ecole élémentaire Centre
public — elementaire
Ecole maternelle Schaken
public — elementaire
Collège François Rabelais
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté François Rabelais
public — college
Ecole élémentaire Marinville
public — elementaire
Lycée Marcelin Berthelot
public — lycee
Ecole maternelle Edouard Cazaux
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1442
Diagnostics
49.6/100
Score moyen classe
169
kWh/m²/an moyen
25 340 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
13
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Saint-Maur Creteil obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 7 006 €, calculé sur 458 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Saint-Maur Creteil dispose de 36 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, autre, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
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