Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Le quartier Le Parc Saint-Maur obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 6 429 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 109 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 17 % (6 563 € en 2020, 5 444 € en 2025).
On y recense 181 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 2 059 diagnostics énergétiques, la classe D domine (29 % du parc), pour une consommation moyenne de 221 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Le Parc Saint-Maur fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Saint-Maur-des-Fossés (sur 8), à égalité avec Adamville et 5 autres. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Saint-Maur-des-Fossés (5 268 €/m² contre 5 265 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
31 arrets
181
Équipements
4/4
Categories
Services
91 equipements
Alimentaire
56 equipements
Restauration
22 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
6 429 €
Prix médian /m²
400 000 €
Prix médian
1109
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
6 563 €/m²
125 ventes
2021
6 708 €/m²
278 ventes
+2.2%
2022
6 687 €/m²
243 ventes
-0.3%
2023
6 458 €/m²
192 ventes
-3.4%
2024
5 792 €/m²
182 ventes
-10.3%
2025
5 444 €/m²
89 ventes
-6%
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
9
Etablissements
4/4
Types presents
98%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Le Parc-Est
public — elementaire
Ecole élémentaire Le Parc Est
public — elementaire
Ecole primaire privée Le Rosaire
prive — elementaire
Ecole élémentaire Le Parc-Tilleuls
public — elementaire
Collège le Parc
public — college
Ecole maternelle Parc des Tilleuls
public — elementaire
Collège privé Padre-Pio
prive — college
Lycée Teilhard de Chardin
prive — lycee
IME Saint-Maur-des-Fossés
prive — autre
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2059
Diagnostics
38.1/100
Score moyen classe
221
kWh/m²/an moyen
35 545 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Le quartier Le Parc Saint-Maur obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 6 429 €, calculé sur 1109 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Le Parc Saint-Maur dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 98 %.
Comparez Le Parc Saint-Maur aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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