Saint-Maur-des-Fossés — Score global du quartier
Avec 75/100, Adamville se classe 1er des 8 quartiers de Saint-Maur-des-Fossés — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (81/100) et en retrait pour un investisseur (67/100).
Le prix médian s'établit à 6 417 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 575 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (5 978 € en 2020, 6 500 € en 2025).
On y recense 639 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (train).
15 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, autres établissements et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 25 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux, EHPAD et cliniques. Sur 5 185 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 197 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (47 688 sur 47 828).
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés.
Adamville fait partie des 7 quartiers les mieux desservis de Saint-Maur-des-Fossés (sur 8), à égalité avec Le Vieux Saint-Maur et 5 autres. Le prix médian des appartements y est 3 % sous celui de Saint-Maur-des-Fossés (5 096 €/m² contre 5 265 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
81/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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47
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
47 arrets
639
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
296 equipements
Services
271 equipements
Restauration
60 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
6 417 €
Prix médian /m²
407 000 €
Prix médian
2575
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
5 978 €/m²
280 ventes
2021
6 256 €/m²
660 ventes
+4.7%
2022
7 484 €/m²
690 ventes
+19.6%
2023
6 060 €/m²
381 ventes
-19%
2024
5 815 €/m²
351 ventes
-4%
2025
6 500 €/m²
213 ventes
+11.8%
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Vols sans violence contre des personnes
764 faits — 10.1‰
Cambriolages de logement
295 faits — 7.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
581 faits — 7.6‰
Destructions et dégradations volontaires
525 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
445 faits — 5.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
390 faits — 5.1‰
Vols dans les véhicules
281 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
209 faits — 2.7‰
Violences physiques hors cadre familial
169 faits — 2.2‰
Vols de véhicule
147 faits — 1.9‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
82 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
60 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
6 faits — 0.1‰
15
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Collège Louis Blanc
public — college
Ecole Elémentaire Privée Charles de Foucauld
prive — elementaire
IME les Bords de Marne
prive — autre
Institut Médico Educatif Les bords de Marne
public — autre
Ecole élémentaire Bled
public — elementaire
Ecole maternelle D Adamville
public — elementaire
Collège Pierre de Ronsard
public — college
Ecole Maternelle Privée School Time
prive — elementaire
Collège Jeanne d'Arc
prive — college
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Ecole primaire Miss Cavell
public — elementaire
Ecole élémentaire Diderot
public — elementaire
Ecole maternelle Diderot
public — elementaire
Ecole primaire Les Chalets
public — elementaire
Lycée d'Arsonval
public — lycee
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
5185
Diagnostics
42.7/100
Score moyen classe
197
kWh/m²/an moyen
29 603 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Maur-des-Fossés
99.7%
Couverture fibre
47 688
Locaux fibres
47 828
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
25
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
9 etablissements
Cabinets médicaux
8 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Adamville obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 6 417 €, calculé sur 2575 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Adamville dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 15 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
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