Champigny-sur-Marne — Score global du quartier
Avec 70/100, Coteaux se classe 7e des 13 quartiers de Champigny-sur-Marne — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,7/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (71/100) et en retrait pour un retraité (66/100).
Le prix médian s'établit à 3 986 €/m², soit 35 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 284 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (3 594 € en 2020, 3 983 € en 2025).
On y recense 102 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 949 diagnostics énergétiques, la classe D domine (34 % du parc), pour une consommation moyenne de 199 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (39 549 sur 41 474).
À l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne.
Coteaux est 2e sur 13 quartiers de Champigny-sur-Marne pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Mordacs. Le prix médian des appartements y est 7 % sous celui de Champigny-sur-Marne (3 309 €/m² contre 3 569 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
39 arrets
102
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
51 equipements
Services
39 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
2 equipements
3 986 €
Prix médian /m²
261 500 €
Prix médian
284
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 594 €/m²
35 ventes
2021
4 158 €/m²
61 ventes
+15.7%
2022
4 173 €/m²
63 ventes
+0.4%
2023
3 825 €/m²
61 ventes
-8.3%
2024
3 531 €/m²
44 ventes
-7.7%
2025
3 983 €/m²
20 ventes
+12.8%
À l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants
450 faits — 5.7‰
Violences physiques intrafamiliales
419 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
398 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
157 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
289 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
270 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
216 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
206 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
184 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
103 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
86 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
54 faits — 0.7‰
Vols avec armes
9 faits — 0.1‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Jeanne Vacher
public — elementaire
Ecole élémentaire Henri Bassis
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Bassis
public — elementaire
Collège Willy Ronis
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis
public — college
À l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
949
Diagnostics
45.3/100
Score moyen classe
199
kWh/m²/an moyen
24 725 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
24.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Champigny-sur-Marne
95.4%
Couverture fibre
39 549
Locaux fibres
41 474
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Coteaux obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 986 €, calculé sur 284 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Coteaux dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
Comparez Coteaux aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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