Champigny-sur-Marne — Score global du quartier
Le quartier Bois l'abbe obtient 72/100, un niveau satisfaisant, et se place 5e sur les 13 quartiers de Champigny-sur-Marne. Ses meilleurs résultats portent sur le marché immobilier (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 059 €/m², soit 67 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 47 ventes enregistrées entre 2020 et 2025.
On y recense 204 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux et pharmacies. Sur 2 370 diagnostics énergétiques, la classe C domine (80 % du parc), pour une consommation moyenne de 149 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (39 549 sur 41 474).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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31
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
31 arrets
204
Équipements
3/4
Categories
Alimentaire
139 equipements
Services
56 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
2 059 €
Prix médian /m²
149 500 €
Prix médian
47
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
2 302 €/m²
7 ventes
2021
2 101 €/m²
9 ventes
-8.7%
2022
1 796 €/m²
10 ventes
-14.5%
2023
2 310 €/m²
10 ventes
+28.6%
2024
2 132 €/m²
9 ventes
-7.7%
2025
1 833 €/m²
2 ventes
-14%
Taux global de delinquance (2024)
3‰
Destructions et dégradations volontaires
574 faits — 7.3‰
Vols sans violence contre des personnes
524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants
450 faits — 5.7‰
Violences physiques intrafamiliales
419 faits — 5.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
398 faits — 5.1‰
Cambriolages de logement
157 faits — 4.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
289 faits — 3.7‰
Vols dans les véhicules
270 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
216 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
206 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
184 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
103 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
86 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
54 faits — 0.7‰
Vols avec armes
9 faits — 0.1‰
12
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle Maurice Rousseau
public — elementaire
Ecole élémentaire Maurice Rousseau
public — elementaire
Collège Elsa Triolet
public — college
Ecole maternelle La Fontaine
public — elementaire
Collège Nicolas Boileau
public — college
Ecole élémentaire Anatole France A
public — elementaire
Ecole maternelle Jacques Solomon
public — elementaire
Ecole élémentaire Jacques Solomon
public — elementaire
Ecole maternelle Anatole France 2
public — elementaire
Ecole élémentaire Anatole France B
public — elementaire
Ecole maternelle Anatole France 1
public — elementaire
Lycée professionnel Gabriel Péri
public — lycee
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2370
Diagnostics
66.8/100
Score moyen classe
149
kWh/m²/an moyen
0
Population
15 905 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
16.9%
Retraites
95.4%
Couverture fibre
39 549
Locaux fibres
41 474
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
2/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Bois l'abbe obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 059 €, calculé sur 47 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Bois l'abbe dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee).
Comparez Bois l'abbe aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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