Maisons-Alfort — Score global du quartier
Avec 65/100, Charentonneau se classe 3e des 4 quartiers de Maisons-Alfort — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (66/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 6 311 €/m², au niveau de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 922 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 18 % (6 850 € en 2020, 5 588 € en 2025).
On y recense 230 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 33 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 2 041 diagnostics énergétiques, la classe E domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 872 sur 33 851).
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Maisons-Alfort.
Charentonneau fait partie des 3 quartiers les mieux desservis de Maisons-Alfort (sur 4), à égalité avec Centre_vert de Maison et 1 autre. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Maisons-Alfort (5 335 €/m² contre 5 381 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
63/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
33
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
33 arrets
230
Équipements
4/4
Categories
Services
108 equipements
Alimentaire
86 equipements
Restauration
31 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
6 311 €
Prix médian /m²
397 875 €
Prix médian
922
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
6 850 €/m²
130 ventes
2021
6 353 €/m²
214 ventes
-7.3%
2022
6 877 €/m²
200 ventes
+8.2%
2023
6 002 €/m²
198 ventes
-12.7%
2024
5 681 €/m²
120 ventes
-5.3%
2025
5 588 €/m²
60 ventes
-1.6%
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
505 faits — 8.8‰
Usage de stupéfiants
492 faits — 8.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
410 faits — 7.1‰
Destructions et dégradations volontaires
378 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
375 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
153 faits — 5.2‰
Vols dans les véhicules
176 faits — 3.1‰
Violences physiques intrafamiliales
169 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
132 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
123 faits — 2.1‰
Violences physiques hors cadre familial
118 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
52 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
46 faits — 0.8‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Ecole maternelle Raspail
public — elementaire
Ecole élémentaire Raspail
public — elementaire
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2041
Diagnostics
37.6/100
Score moyen classe
219
kWh/m²/an moyen
30 920 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
97.1%
Couverture fibre
32 872
Locaux fibres
33 851
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Charentonneau obtient un score de 65/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 6 311 €, calculé sur 922 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Charentonneau dispose de 33 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Charentonneau aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.