Créteil — Score global du quartier
Le quartier Bords de Marne obtient 74/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 4 quartiers de Créteil. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un retraité (70/100).
Le prix médian s'établit à 4 753 €/m², soit 23 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 892 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (4 367 € en 2020, 4 836 € en 2025).
On y recense 249 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 26 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 12 équipements : EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 2 470 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Créteil, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (46 289 sur 47 963).
À l'échelle de la commune de Créteil, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Créteil.
Le prix médian des appartements y est 12 % au-dessus de celui de Créteil (3 900 €/m² contre 3 479 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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26
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
26 arrets
249
Équipements
4/4
Categories
Services
120 equipements
Alimentaire
92 equipements
Restauration
25 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
4 753 €
Prix médian /m²
285 000 €
Prix médian
892
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
4 367 €/m²
104 ventes
2021
4 491 €/m²
196 ventes
+2.8%
2022
5 000 €/m²
206 ventes
+11.3%
2023
5 553 €/m²
202 ventes
+11.1%
2024
4 151 €/m²
135 ventes
-25.2%
2025
4 836 €/m²
49 ventes
+16.5%
À l'échelle de la commune de Créteil
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
1 825 faits — 19.7‰
Destructions et dégradations volontaires
778 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
582 faits — 6.3‰
Usage de stupéfiants
532 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
212 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
411 faits — 4.4‰
Violences physiques hors cadre familial
304 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
289 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
286 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
232 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
214 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
209 faits — 2.3‰
Trafic de stupéfiants
169 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
153 faits — 1.6‰
Vols avec armes
13 faits — 0.1‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle Albert Camus
public — elementaire
Ecole maternelle Allezard
public — elementaire
Ecole élémentaire Allezard
public — elementaire
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole maternelle Victor Hugo
public — elementaire
Collège Victor Hugo
public — college
Lycée général et technologique de l'ensemble Sainte-Marie
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Créteil
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
2470
Diagnostics
40.8/100
Score moyen classe
214
kWh/m²/an moyen
26 953 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Créteil
96.5%
Couverture fibre
46 289
Locaux fibres
47 963
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
12
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Bords de Marne obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 753 €, calculé sur 892 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Bords de Marne dispose de 26 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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