Maisons-Alfort — Score global du quartier
Avec 71/100, Centre_vert de Maison se classe 2e des 4 quartiers de Maisons-Alfort — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (3,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 5 883 €/m², soit 5 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 687 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 7 % (5 726 € en 2020, 5 300 € en 2025).
On y recense 369 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 65 arrêts de transport en commun (train).
21 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 14 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et hôpitaux. Sur 9 807 diagnostics énergétiques, la classe D domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 214 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 872 sur 33 851).
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Maisons-Alfort.
Centre_vert de Maison fait partie des 3 quartiers les mieux desservis de Maisons-Alfort (sur 4), à égalité avec Alfort et 1 autre. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Maisons-Alfort (5 473 €/m² contre 5 381 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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65
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
65 arrets
369
Équipements
4/4
Categories
Services
182 equipements
Alimentaire
142 equipements
Loisirs & Culture
27 equipements
Restauration
18 equipements
5 883 €
Prix médian /m²
331 310 €
Prix médian
1687
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
5 726 €/m²
182 ventes
2021
6 013 €/m²
389 ventes
+5%
2022
6 303 €/m²
421 ventes
+4.8%
2023
5 720 €/m²
303 ventes
-9.2%
2024
5 595 €/m²
275 ventes
-2.2%
2025
5 300 €/m²
117 ventes
-5.3%
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
505 faits — 8.8‰
Usage de stupéfiants
492 faits — 8.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
410 faits — 7.1‰
Destructions et dégradations volontaires
378 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
375 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
153 faits — 5.2‰
Vols dans les véhicules
176 faits — 3.1‰
Violences physiques intrafamiliales
169 faits — 2.9‰
Vols de véhicule
132 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
123 faits — 2.1‰
Violences physiques hors cadre familial
118 faits — 2.1‰
Violences sexuelles
66 faits — 1.1‰
Trafic de stupéfiants
52 faits — 0.9‰
Vols violents sans arme
46 faits — 0.8‰
Vols avec armes
7 faits — 0.1‰
21
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Collège Jules Ferry
public — college
Ecole maternelle Charles Péguy
public — elementaire
Ecole élémentaire Charles Péguy
public — elementaire
Ecole maternelle Hector Berlioz
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint François
prive — elementaire
Collège Nicolas de Staël
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael
public — college
Ecole élémentaire Victor Hugo
public — elementaire
Ecole maternelle Georges Pompidou
public — elementaire
Ecole élémentaire Georges Pompidou
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
Collège Sainte-Thérèse
prive — college
Ecole maternelle Parmentier
public — elementaire
Ecole maternelle Alphonse Daudet
public — elementaire
Ecole élémentaire Parmentier B
public — elementaire
Ecole élémentaire Parmentier A
public — elementaire
Ecole maternelle George sand
public — elementaire
Ecole maternelle Edouard Herriot
public — elementaire
Collège Édouard Herriot
public — college
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
9807
Diagnostics
44/100
Score moyen classe
214
kWh/m²/an moyen
26 097 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Maisons-Alfort
97.1%
Couverture fibre
32 872
Locaux fibres
33 851
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
14
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre_vert de Maison obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 883 €, calculé sur 1687 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Centre_vert de Maison dispose de 65 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 21 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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