Créteil — Score global du quartier
Avec 78/100, Hotel de Ville se classe 1er des 4 quartiers de Créteil — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,1/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (82/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 4 348 €/m², soit 29 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 785 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 31 % (5 053 € en 2020, 3 462 € en 2025).
On y recense 554 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 123 arrêts de transport en commun (train).
49 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, autres établissements, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 31 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Sur 11 333 diagnostics énergétiques, la classe C domine (58 % du parc), pour une consommation moyenne de 163 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Créteil, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (46 289 sur 47 963).
À l'échelle de la commune de Créteil, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Créteil.
Le prix médian des appartements y est 10 % sous celui de Créteil (3 135 €/m² contre 3 479 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
82/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
123
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
123 arrets
554
Équipements
4/4
Categories
Services
291 equipements
Alimentaire
203 equipements
Loisirs & Culture
34 equipements
Restauration
26 equipements
4 348 €
Prix médian /m²
242 500 €
Prix médian
1785
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
5 053 €/m²
290 ventes
2021
3 680 €/m²
331 ventes
-27.2%
2022
4 826 €/m²
431 ventes
+31.1%
2023
4 548 €/m²
376 ventes
-5.8%
2024
3 981 €/m²
273 ventes
-12.5%
2025
3 462 €/m²
84 ventes
-13%
À l'échelle de la commune de Créteil
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
1 825 faits — 19.7‰
Destructions et dégradations volontaires
778 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
582 faits — 6.3‰
Usage de stupéfiants
532 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
212 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
411 faits — 4.4‰
Violences physiques hors cadre familial
304 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
289 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
286 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
232 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
214 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
209 faits — 2.3‰
Trafic de stupéfiants
169 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
153 faits — 1.6‰
Vols avec armes
13 faits — 0.1‰
49
Etablissements
4/4
Types presents
95.7%
Taux bac moyen
Ecole primaire Aimé Césaire
public — elementaire
Ecole maternelle la Source
public — elementaire
Ecole élémentaire la Source
public — elementaire
IME SESSAD Les Comètes
prive — autre
Ecole élémentaire Gaston Defferre
public — elementaire
Ecole maternelle Gaston Defferre
public — elementaire
Ecole élémentaire Pierre Mendès-France
public — elementaire
Ecole maternelle Pierre Mendès France
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Léon Blum
public — lycee
Lycée polyvalent Léon Blum
public — lycee
Centre d'information et d'orientation de Créteil et Charenton
public — autre
Centre d'information et d'orientation de Créteil (CIO section spécialisée auprès du Tribunal pour enfants)
public — autre
Ecole maternelle Jacques Prevert
public — elementaire
Collège Louis Issaurat
public — college
Ecole élémentaire Alain Gerbaut
public — elementaire
Ecole maternelle Alain Gerbault
public — elementaire
Ecole élémentaire Blaise Pascal
public — elementaire
Ecole primaire Charles Péguy
public — elementaire
Ecole maternelle Chateaubriand
public — elementaire
Ecole élémentaire Chateaubriand
public — elementaire
Ecole primaire José De Heredia
public — elementaire
Ecole élémentaire Léo Lagrange
public — elementaire
Ecole maternelle Léo Lagrange
public — elementaire
Ecole primaire Gaspard Monge
public — elementaire
Service Rectoral
public — autre
Ecole primaire privée Ozar Hatorah
prive — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré Maternelle
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil - Instruction En Famille
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 2
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré SDEI 1
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré Adjoint IA
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Maisons-Alfort
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 1
public — autre
Collège Ozar Hatorah Filles
prive — college
Lycée Ozar Hatorah Filles
prive — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré de Créteil 2
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 2
public — autre
Gestion des Instituteurs DSDEN94
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale du Val-de-Marne
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vitry-sur-Seine 1
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Nogent-sur-Marne
public — autre
Collège Clément Guyard
public — college
Institut Médico-Educatif Handi-répit
prive — autre
Rectorat de l'académie de Créteil
public — autre
Equipe Mobile de Sécurité
public — autre
Ecole élémentaire Felix Eboue
public — elementaire
Ecole maternelle Félix Eboué
public — elementaire
Lycée Ozar Hatorah Garçons
prive — lycee
Collège Ozar Hatorah Garçons
prive — college
À l'échelle de la commune de Créteil
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
11333
Diagnostics
61.5/100
Score moyen classe
163
kWh/m²/an moyen
20 585 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21%
Retraites
À l'échelle de la commune de Créteil
96.5%
Couverture fibre
46 289
Locaux fibres
47 963
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
31
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
13 etablissements
Pharmacies
8 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
Cliniques
4 etablissements
Le quartier Hotel de Ville obtient un score de 78/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 348 €, calculé sur 1785 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Hotel de Ville dispose de 123 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 49 établissements scolaires à proximité (elementaire, autre, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95.7 %.
Comparez Hotel de Ville aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.