Créteil — Score global du quartier
Le quartier Abbaye obtient 76/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 4 quartiers de Créteil. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (3,5/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un retraité (74/100).
Le prix médian s'établit à 4 382 €/m², soit 29 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 295 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 1 683 % (3 587 € en 2020, 63 950 € en 2025).
On y recense 273 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 63 arrêts de transport en commun (train).
28 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 86 %. L'offre de santé réunit 19 équipements : hôpitaux, cabinets médicaux, cliniques, pharmacies et EHPAD. Sur 9 187 diagnostics énergétiques, la classe C domine (59 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (46 289 sur 47 963).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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63
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
63 arrets
273
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
124 equipements
Services
105 equipements
Loisirs & Culture
27 equipements
Restauration
17 equipements
4 382 €
Prix médian /m²
245 000 €
Prix médian
1295
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 587 €/m²
109 ventes
2021
3 275 €/m²
177 ventes
-8.7%
2022
4 298 €/m²
343 ventes
+31.2%
2023
5 660 €/m²
386 ventes
+31.7%
2024
4 437 €/m²
185 ventes
-21.6%
2025
63 950 €/m²
95 ventes
+1341.3%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Vols sans violence contre des personnes
1 825 faits — 19.7‰
Destructions et dégradations volontaires
778 faits — 8.4‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
582 faits — 6.3‰
Usage de stupéfiants
532 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
212 faits — 5.2‰
Violences physiques intrafamiliales
411 faits — 4.4‰
Violences physiques hors cadre familial
304 faits — 3.3‰
Vols dans les véhicules
289 faits — 3.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
286 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
232 faits — 2.5‰
Vols d'accessoires sur véhicules
214 faits — 2.3‰
Violences sexuelles
209 faits — 2.3‰
Trafic de stupéfiants
169 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
153 faits — 1.6‰
Vols avec armes
13 faits — 0.1‰
28
Etablissements
4/4
Types presents
86.3%
Taux bac moyen
Institut départemental pour déficients visuels de Cachan
public — autre
Collège Simone de Beauvoir
public — college
IME Françoise Leloup
public — autre
Ecole élémentaire Les Sarrazins
public — elementaire
Lycée polyvalent Johannes Gutenberg
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Gutenberg
public — lycee
Ecole maternelle les Sarrazins
public — elementaire
Ecole primaire la Habette
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté Albert Schweitzer
public — college
Collège Albert Schweitzer
public — college
IME La Nichée
prive — autre
Ecole maternelle Savignat
public — elementaire
Ecole élémentaire Savignat
public — elementaire
Ecole maternelle Jeu de paume
public — elementaire
Ecole élémentaire Léo Orville
public — elementaire
Ecole primaire privée Tsohar
prive — elementaire
Ecole élémentaire Paul Casalis
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Casalis
public — elementaire
Collège Amédée Laplace
public — college
Ecole maternelle les Guiblets
public — elementaire
Ecole élémentaire spécialisée Les Guiblets
public — elementaire
Lycée polyvalent Antoine de Saint-Exupéry
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Saint-Exupéry
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Edouard Branly
public — lycee
Lycée polyvalent Édouard Branly
public — lycee
Collège Louis Pasteur
public — college
Ecole maternelle Allezard
public — elementaire
Ecole élémentaire Allezard
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
9187
Diagnostics
61.3/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
0
Population
17 568 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
21.2%
Retraites
96.5%
Couverture fibre
46 289
Locaux fibres
47 963
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
19
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Abbaye obtient un score de 76/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 382 €, calculé sur 1295 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Abbaye dispose de 63 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 28 établissements scolaires à proximité (autre, college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 86.3 %.
Comparez Abbaye aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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