Montreuil — Score global du quartier
Avec 70/100, Bas Montreuil Ouest se classe 7e des 11 quartiers de Montreuil — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (57/100).
Le prix médian s'établit à 7 900 €/m², soit 47 % au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 306 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 20 % (8 763 € en 2020, 7 024 € en 2025).
On y recense 613 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (train).
12 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, collèges, autres établissements et élémentaires), avec un taux de réussite au baccalauréat de 80 %. L'offre de santé réunit 14 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux, cliniques et EHPAD. Sur 3 821 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (66 321 sur 70 005).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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37
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
37 arrets
613
Équipements
4/4
Categories
Services
319 equipements
Alimentaire
257 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
7 900 €
Prix médian /m²
435 500 €
Prix médian
1306
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
8 763 €/m²
198 ventes
2021
8 548 €/m²
324 ventes
-2.5%
2022
7 730 €/m²
296 ventes
-9.6%
2023
7 804 €/m²
214 ventes
+1%
2024
7 220 €/m²
203 ventes
-7.5%
2025
7 024 €/m²
71 ventes
-2.7%
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
1 831 faits — 16.5‰
Destructions et dégradations volontaires
1 000 faits — 9‰
Cambriolages de logement
451 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
735 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
686 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
484 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
483 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
458 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
409 faits — 3.7‰
Vols violents sans arme
264 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
178 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
151 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
138 faits — 1.2‰
Vols avec armes
15 faits — 0.1‰
12
Etablissements
4/4
Types presents
80%
Taux bac moyen
Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayer
prive — lycee
Lycée général privé ORT Daniel Mayer
prive — lycee
Collège Paul Éluard
public — college
IEM GIMC MONTREUIL
prive — autre
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Ecole maternelle Françoise Dolto
public — elementaire
Ecole élémentaire Voltaire
public — elementaire
Ecole maternelle Voltaire
public — elementaire
Ecole élémentaire Marceau
public — elementaire
Ecole maternelle Marceau
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
3821
Diagnostics
51.8/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 412 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
11.7%
Retraites
94.7%
Couverture fibre
66 321
Locaux fibres
70 005
Total locaux
14
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bas Montreuil Ouest obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 7 900 €, calculé sur 1306 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Bas Montreuil Ouest dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 12 établissements scolaires à proximité (lycee, college, autre, elementaire). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 80 %.
Comparez Bas Montreuil Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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