Saint-Mandé — Score global du quartier
Le quartier Begin, à Saint-Mandé, obtient un score global de 72/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent les écoles (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (80/100) et en retrait pour un investisseur (57/100).
Le prix médian s'établit à 9 438 €/m², soit 53 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 993 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 12 % (9 703 € en 2020, 8 553 € en 2025).
On y recense 404 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 30 arrêts de transport en commun (train).
20 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 99 %. L'offre de santé réunit 26 équipements : EHPAD, cabinets médicaux, hôpitaux, pharmacies et cliniques. Sur 5 482 diagnostics énergétiques, la classe E domine (26 % du parc), pour une consommation moyenne de 206 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Mandé, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (13 891 sur 14 457).
À l'échelle de la commune de Saint-Mandé, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Mandé.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
80/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
57/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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30
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
30 arrets
404
Équipements
4/4
Categories
Services
208 equipements
Alimentaire
114 equipements
Restauration
65 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
9 438 €
Prix médian /m²
560 000 €
Prix médian
1993
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
9 703 €/m²
208 ventes
2021
10 000 €/m²
522 ventes
+3.1%
2022
9 631 €/m²
452 ventes
-3.7%
2023
9 328 €/m²
344 ventes
-3.1%
2024
8 691 €/m²
334 ventes
-6.8%
2025
8 553 €/m²
133 ventes
-1.6%
À l'échelle de la commune de Saint-Mandé
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
278 faits — 13.1‰
Vols sans violence contre des personnes
254 faits — 12‰
Destructions et dégradations volontaires
194 faits — 9.1‰
Cambriolages de logement
47 faits — 4‰
Usage de stupéfiants
75 faits — 3.5‰
Vols dans les véhicules
73 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
54 faits — 2.5‰
Vols de véhicule
47 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
40 faits — 1.9‰
Violences physiques hors cadre familial
32 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
24 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
17 faits — 0.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
11 faits — 0.5‰
Trafic de stupéfiants
8 faits — 0.4‰
20
Etablissements
4/4
Types presents
99%
Taux bac moyen
Collège Ovide Decroly
public — college
Ecole primaire d'application Decroly
public — elementaire
Ecole primaire Emilie et Germaine Tillon
public — elementaire
Ecole maternelle Charles Digeon
public — elementaire
Ecole élémentaire Charles Digeon
public — elementaire
Maternelle privée Gan Alef-Beth
prive — elementaire
Ecole primaire privée Notre-Dame
prive — elementaire
Ecole Avenir de nos Enfants
prive — elementaire
Collège Saint-Michel de Picpus
prive — college
Lycée Saint-Michel de Picpus
prive — lycee
Ecole maternelle Paul Bert
public — elementaire
Ecole élémentaire Paul Bert
public — elementaire
Collège Jacques Offenbach
public — college
Collège privé Georges Leven
prive — college
Lycée privé Georges Leven
prive — lycee
Institut Le Val-Mande
public — autre
E.M.PU CARNOT 16 boulevard Carnot
public — elementaire
E.E.PU LEONIE WANNER-Ecole élémentaire 8 avenue Lamoricière
public — elementaire
E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière
public — elementaire
Ecole maternelle de la Tourelle
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Mandé
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
5482
Diagnostics
40.3/100
Score moyen classe
206
kWh/m²/an moyen
35 664 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Mandé
96.1%
Couverture fibre
13 891
Locaux fibres
14 457
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
26
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
9 etablissements
Pharmacies
8 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Begin obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 9 438 €, calculé sur 1993 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Begin dispose de 30 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 20 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 99 %.
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