Bagnolet — Score global du quartier
Le quartier Iris, à Bagnolet, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (78/100) et en retrait pour un investisseur (56/100).
Le prix médian s'établit à 33 358 €/m². Ce chiffre s'appuie sur 5 560 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 3 % (6 087 € en 2020, 5 929 € en 2025).
On y recense 679 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 84 arrêts de transport en commun (train).
29 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 36 équipements : laboratoires, hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et cliniques. Sur 10 401 diagnostics énergétiques, la classe C domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Bagnolet, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (21 926 sur 22 867).
À l'échelle de la commune de Bagnolet, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Bagnolet.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
78/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
56/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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84
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
84 arrets
679
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
306 equipements
Services
299 equipements
Loisirs & Culture
39 equipements
Restauration
35 equipements
33 358 €
Prix médian /m²
1 743 530 €
Prix médian
5560
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
6 087 €/m²
229 ventes
2021
6 333 €/m²
459 ventes
+4%
2022
6 284 €/m²
488 ventes
-0.8%
2023
6 018 €/m²
349 ventes
-4.2%
2024
52 135 €/m²
3924 ventes
+766.3%
2025
5 929 €/m²
111 ventes
-88.6%
À l'échelle de la commune de Bagnolet
Taux global de delinquance (2024)
5.1‰
Vols sans violence contre des personnes
600 faits — 14.4‰
Usage de stupéfiants
463 faits — 11.1‰
Cambriolages de logement
186 faits — 10.4‰
Destructions et dégradations volontaires
389 faits — 9.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
384 faits — 9.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
365 faits — 8.7‰
Vols dans les véhicules
244 faits — 5.8‰
Violences physiques intrafamiliales
188 faits — 4.5‰
Vols de véhicule
181 faits — 4.3‰
Trafic de stupéfiants
156 faits — 3.7‰
Violences physiques hors cadre familial
148 faits — 3.5‰
Vols violents sans arme
60 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
59 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
51 faits — 1.2‰
Vols avec armes
8 faits — 0.2‰
29
Etablissements
4/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Collège Georges Politzer
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté Politzer
public — college
Ecole élémentaire Paul Langevin
public — elementaire
Ecole maternelle Capsulerie
public — elementaire
Ecole maternelle Paul Langevin
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Barbusse
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Benoit de l'Europe
prive — elementaire
Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier
public — elementaire
Ecole élémentaire Henri Barbusse
public — elementaire
Ecole maternelle Francine Fromond
public — elementaire
Lycée polyvalent privé Saint-Benoist de l'Europe
prive — lycee
Collège privé Saint-Benoist de l'Europe
prive — college
Section d'enseignement professionnel Lycée Saint Benoist l'Europe
prive — lycee
Ecole élémentaire Henri Wallon
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Verne
public — elementaire
Ecole maternelle Henri Wallon
public — elementaire
Ecole maternelle Pêche d'Or
public — elementaire
Ecole maternelle Irène et Frédéric Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Irène et Frédéric Joliot-Curie
public — elementaire
Ecole élémentaire Eugénie Cotton
public — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Eugène Henaff
public — lycee
Lycée polyvalent Eugène Henaff
public — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bagnolet
public — autre
Ecole maternelle Travail
public — elementaire
Collège Travail Langevin
public — college
Ecole maternelle Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Bagnolet
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
10401
Diagnostics
53.5/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
18 966 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Bagnolet
95.9%
Couverture fibre
21 926
Locaux fibres
22 867
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
36
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
13 etablissements
Pharmacies
11 etablissements
Hôpitaux
5 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Iris obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 33 358 €, calculé sur 5560 transactions (données DVF).
Le quartier Iris dispose de 84 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 29 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.