Montreuil — Score global du quartier
Avec 72/100, Bas Montreuil Est se classe 4e des 11 quartiers de Montreuil — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,5/10). Son point faible : le marché immobilier (1,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (58/100).
Le prix médian s'établit à 7 560 €/m², soit 40 % au-dessus de la moyenne de la Seine-Saint-Denis (5 383 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 426 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 8 % (7 636 € en 2020, 7 000 € en 2025).
On y recense 540 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 34 arrêts de transport en commun (train).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées). L'offre de santé réunit 26 équipements : hôpitaux, EHPAD, pharmacies, cabinets médicaux et cliniques. Sur 4 827 diagnostics énergétiques, la classe D domine (33 % du parc), pour une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montreuil, 95 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (66 321 sur 70 005).
À l'échelle de la commune de Montreuil, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Bas Montreuil Est est 2e sur 11 quartiers de Montreuil pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Ramenas Fabien Lagrange. Le prix médian des appartements y est 12 % au-dessus de celui de Montreuil (6 537 €/m² contre 5 822 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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34
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
34 arrets
540
Équipements
4/4
Categories
Services
269 equipements
Alimentaire
233 equipements
Restauration
26 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
7 560 €
Prix médian /m²
410 000 €
Prix médian
1426
Transactions
5 383 €
Moy. departement /m²
2020
7 636 €/m²
139 ventes
2021
8 090 €/m²
325 ventes
+5.9%
2022
7 629 €/m²
330 ventes
-5.7%
2023
7 606 €/m²
282 ventes
-0.3%
2024
6 567 €/m²
263 ventes
-13.7%
2025
7 000 €/m²
87 ventes
+6.6%
À l'échelle de la commune de Montreuil
Taux global de delinquance (2024)
4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
1 831 faits — 16.5‰
Destructions et dégradations volontaires
1 000 faits — 9‰
Cambriolages de logement
451 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
735 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
686 faits — 6.2‰
Usage de stupéfiants
613 faits — 5.5‰
Usage de stupéfiants (AFD)
484 faits — 4.4‰
Vols de véhicule
483 faits — 4.4‰
Violences physiques intrafamiliales
458 faits — 4.1‰
Violences physiques hors cadre familial
409 faits — 3.7‰
Vols violents sans arme
264 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
178 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
151 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
138 faits — 1.2‰
Vols avec armes
15 faits — 0.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
IMP Bernadette Coursol
prive — autre
Institut Médico Educatif Bernadette Coursol
prive — autre
Ecole primaire Simone Veil
public — elementaire
Collège Marcelin Berthelot
public — college
Ecole maternelle Marcelin Berthelot
public — elementaire
Ecole élémentaire Marcelin Berthelot
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry 2
public — elementaire
Ecole maternelle Jules Ferry
public — elementaire
Lycée général privé Lab School Montreuil
prive — lycee
Collège privé Lab School Montreuil
prive — college
Ecole élémentaire Jules Ferry 1
public — elementaire
Ecole élémentaire Stéphane Hessel
public — elementaire
Ecole maternelle Les Zéfirottes
public — elementaire
4827
Diagnostics
48.7/100
Score moyen classe
172
kWh/m²/an moyen
24 078 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montreuil
94.7%
Couverture fibre
66 321
Locaux fibres
70 005
Total locaux
26
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
10 etablissements
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bas Montreuil Est obtient un score de 72/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 7 560 €, calculé sur 1426 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 5 383 €/m².
Le quartier Bas Montreuil Est dispose de 34 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (autre, elementaire, college, lycee).
Comparez Bas Montreuil Est aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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