Vincennes — Score global du quartier
Le quartier Ouest obtient 69/100, un niveau satisfaisant, et se place 1er sur les 4 quartiers de Vincennes. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (55/100).
Le prix médian s'établit à 9 815 €/m², soit 59 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 963 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 21 % (11 000 € en 2020, 8 686 € en 2025).
On y recense 722 commerces et services de proximité, répartis entre restauration, services, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (train).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 16 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et hôpitaux. Sur 4 213 diagnostics énergétiques, la classe E domine (32 % du parc), pour une consommation moyenne de 208 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Vincennes, 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 601 sur 33 109).
À l'échelle de la commune de Vincennes, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB à l'échelle de la commune de Vincennes.
Ouest est 2e sur 4 quartiers de Vincennes pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Centre Sud. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Vincennes (8 555 €/m² contre 8 487 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
55/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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40
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
40 arrets
722
Équipements
4/4
Categories
Services
368 equipements
Alimentaire
282 equipements
Restauration
61 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
9 815 €
Prix médian /m²
500 000 €
Prix médian
1963
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
11 000 €/m²
269 ventes
2021
10 000 €/m²
423 ventes
-9.1%
2022
9 972 €/m²
434 ventes
-0.3%
2023
9 838 €/m²
407 ventes
-1.3%
2024
8 879 €/m²
308 ventes
-9.7%
2025
8 686 €/m²
122 ventes
-2.2%
À l'échelle de la commune de Vincennes
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Vols sans violence contre des personnes
917 faits — 19‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
646 faits — 13.4‰
Destructions et dégradations volontaires
332 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
210 faits — 4.3‰
Vols dans les véhicules
199 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
169 faits — 3.5‰
Cambriolages de logement
94 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
115 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
70 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
69 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
66 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
60 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
56 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.3‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
95.3%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Ohel Barouch
prive — elementaire
Ecole maternelle Franklin Roosevelt
public — elementaire
Collège Antoine de Saint-Exupéry
public — college
Lycée professionnel Jean Moulin
public — lycee
Ecole élémentaire Sud
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennes
public — autre
Collège Hector Berlioz
public — college
Lycée Hector Berlioz
public — lycee
Ecole élémentaire Roland Vernaudon
public — elementaire
Ecole maternelle Roland Vernaudon
public — elementaire
Ecole élémentaire Ouest
public — elementaire
Ecole maternelle Joseph Clouet
public — elementaire
Ecole maternelle Ouest
public — elementaire
Lycée Gregor Mendel
prive — lycee
Lycée professionnel Gregor Mendel
prive — lycee
Lycée professionnel Claude Nicolas Ledoux - EBTP
prive — lycee
Lycée Claude Nicolas Ledoux
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Vincennes
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
4213
Diagnostics
37.2/100
Score moyen classe
208
kWh/m²/an moyen
34 118 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
17.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Vincennes
98.5%
Couverture fibre
32 601
Locaux fibres
33 109
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
16
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
7 etablissements
Cabinets médicaux
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
Le quartier Ouest obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 9 815 €, calculé sur 1963 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Ouest dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95.3 %.
Comparez Ouest aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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