Vincennes — Score global du quartier
Avec 67/100, Centre Sud se classe 4e des 4 quartiers de Vincennes — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (54/100).
Le prix médian s'établit à 10 315 €/m², soit 67 % au-dessus de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 663 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 427 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, loisirs et alimentation. La desserte repose sur 40 arrêts de transport en commun (train et bus).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, lycées et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cliniques et cabinets médicaux. Sur 1 351 diagnostics énergétiques, la classe E domine (31 % du parc), pour une consommation moyenne de 219 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (32 601 sur 33 109).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 62 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
54/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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40
Arrets
2/4
Modes de transport
Train / TER
39 arrets
Bus
1 arret
427
Équipements
4/4
Categories
Services
246 equipements
Alimentaire
118 equipements
Restauration
52 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
10 315 €
Prix médian /m²
533 200 €
Prix médian
663
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
11 626 €/m²
67 ventes
2021
10 922 €/m²
153 ventes
-6.1%
2022
10 296 €/m²
164 ventes
-5.7%
2023
9 993 €/m²
122 ventes
-2.9%
2024
9 240 €/m²
86 ventes
-7.5%
2025
11 522 €/m²
71 ventes
+24.7%
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Vols sans violence contre des personnes
917 faits — 19‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
646 faits — 13.4‰
Destructions et dégradations volontaires
332 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
210 faits — 4.3‰
Vols dans les véhicules
199 faits — 4.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
169 faits — 3.5‰
Cambriolages de logement
94 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
115 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
70 faits — 1.4‰
Violences sexuelles
69 faits — 1.4‰
Violences physiques hors cadre familial
66 faits — 1.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
60 faits — 1.2‰
Vols violents sans arme
56 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
15 faits — 0.3‰
Vols avec armes
5 faits — 0.1‰
11
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Ohel Barouch
prive — elementaire
Ecole maternelle Franklin Roosevelt
public — elementaire
Collège Antoine de Saint-Exupéry
public — college
Lycée professionnel Jean Moulin
public — lycee
Ecole élémentaire Sud
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Vincennes
public — autre
Collège Hector Berlioz
public — college
Lycée Hector Berlioz
public — lycee
Ecole élémentaire Roland Vernaudon
public — elementaire
Ecole maternelle Roland Vernaudon
public — elementaire
Ecole élémentaire Ouest
public — elementaire
62 dB
Niveau sonore (Lden)
22 m²
Espaces verts / hab.
1351
Diagnostics
35.9/100
Score moyen classe
219
kWh/m²/an moyen
0
Population
36 960 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
21.5%
Retraites
98.5%
Couverture fibre
32 601
Locaux fibres
33 109
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Centre Sud obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 10 315 €, calculé sur 663 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Centre Sud dispose de 40 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (train, bus).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez Centre Sud aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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