Le Mans — Score global du quartier
Le quartier Maroc obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 12e sur les 25 quartiers de Le Mans. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'offre de santé (3,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (75/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 650 €/m², soit 27 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 431 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (1 510 € en 2020, 1 656 € en 2025).
On y recense 91 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 2 équipements : pharmacies. Sur 1 499 diagnostics énergétiques, la classe D domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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41
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
37 arrets
Bus
4 arrets
91
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
42 equipements
Services
32 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
Restauration
4 equipements
1 650 €
Prix médian /m²
137 000 €
Prix médian
431
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 510 €/m²
54 ventes
2021
1 663 €/m²
112 ventes
+10.1%
2022
1 748 €/m²
116 ventes
+5.1%
2023
1 548 €/m²
55 ventes
-11.4%
2024
1 759 €/m²
68 ventes
+13.6%
2025
1 656 €/m²
26 ventes
-5.9%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
9
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Adrienne Bolland
public — elementaire
Ecole maternelle publique Docteur Calmette
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz
public — elementaire
Collège Pierre-Gilles de Gennes
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes
public — college
Ecole élémentaire publique Docteur Calmette
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Thérèse
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Jules Ferry
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jules Ferry
public — elementaire
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1499
Diagnostics
52.8/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 837 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
34.9%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
2
Etablissements
1/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Le quartier Maroc obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 650 €, calculé sur 431 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Maroc dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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