Le Mans — Score global du quartier
Avec 71/100, Newton se classe 12e des 25 quartiers de Le Mans — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent le marché immobilier (9,9/10) et la couverture fibre (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (76/100) et en retrait pour un retraité (68/100).
Le prix médian s'établit à 1 161 €/m², soit 49 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 311 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 14 % (1 097 € en 2020, 1 250 € en 2025).
On y recense 58 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 12 arrêts de transport en commun (tramway).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges et élémentaires). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, EHPAD, cliniques et hôpitaux. Sur 2 032 diagnostics énergétiques, la classe C domine (66 % du parc), pour une consommation moyenne de 157 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Newton est 25e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 36 % sous celui de Le Mans (1 229 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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12
Arrets
1/4
Modes de transport
Tramway
12 arrets
58
Équipements
4/4
Categories
Services
29 equipements
Alimentaire
21 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
Restauration
2 equipements
1 161 €
Prix médian /m²
85 000 €
Prix médian
311
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 097 €/m²
40 ventes
2021
1 095 €/m²
81 ventes
-0.2%
2022
1 259 €/m²
48 ventes
+15%
2023
1 076 €/m²
62 ventes
-14.5%
2024
1 309 €/m²
59 ventes
+21.7%
2025
1 250 €/m²
21 ventes
-4.5%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Collège Alain-Fournier
public — college
Ecole élémentaire publique Gérard Philipe
public — elementaire
Ecole maternelle publique Claude Bernard
public — elementaire
Ecole maternelle publique Arthur Rimbaud
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Eluard-Sablonnière
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
2032
Diagnostics
64.4/100
Score moyen classe
157
kWh/m²/an moyen
13 420 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.5%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
4/6
Types presents
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Newton obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est immobilier avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 1 161 €, calculé sur 311 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Newton dispose de 12 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (tramway).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire).
Comparez Newton aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.