Le Mans — Score global du quartier
Le quartier Batignolles obtient 73/100, un niveau satisfaisant, et se place 9e sur les 25 quartiers de Le Mans. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 173 €/m², soit 4 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 142 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (1 737 € en 2020, 2 089 € en 2025).
On y recense 98 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 94 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, pharmacies, EHPAD, laboratoires et cabinets médicaux. Sur 1 966 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 139 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Batignolles est 3e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Le Mans (1 917 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
73/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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47
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
46 arrets
Bus
1 arret
98
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
40 equipements
Services
39 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
2 173 €
Prix médian /m²
151 500 €
Prix médian
1142
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 737 €/m²
100 ventes
2021
2 083 €/m²
292 ventes
+19.9%
2022
2 567 €/m²
361 ventes
+23.2%
2023
2 194 €/m²
174 ventes
-14.5%
2024
2 102 €/m²
151 ventes
-4.2%
2025
2 089 €/m²
64 ventes
-0.6%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
5
Etablissements
3/4
Types presents
94%
Taux bac moyen
Collège privé Nouvelle Chance
prive — college
Ecole élémentaire publique Jean Macé
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Alfred de Musset
public — elementaire
Ecole maternelle publique Berthe Hubert
public — elementaire
Lycée Marguerite Yourcenar
public — lycee
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1966
Diagnostics
58.3/100
Score moyen classe
139
kWh/m²/an moyen
21 230 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
26.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
9
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
4 etablissements
Laboratoires
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Batignolles obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 173 €, calculé sur 1142 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Batignolles dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 94 %.
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