Changé — Score global du quartier
Le quartier Campagne, à Changé, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (76/100) et en retrait pour un investisseur (71/100).
Le prix médian s'établit à 2 189 €/m², soit 4 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 390 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (1 848 € en 2020, 2 044 € en 2025).
On y recense 89 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 25 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et autres établissements). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 714 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 572 sur 3 613).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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25
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
24 arrets
Tramway
1 arret
89
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
42 equipements
Services
26 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
6 equipements
2 189 €
Prix médian /m²
258 000 €
Prix médian
390
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 848 €/m²
45 ventes
2021
2 142 €/m²
82 ventes
+15.9%
2022
2 274 €/m²
90 ventes
+6.2%
2023
2 378 €/m²
98 ventes
+4.6%
2024
2 154 €/m²
59 ventes
-9.4%
2025
2 044 €/m²
16 ventes
-5.1%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Cambriolages de logement
26 faits — 8.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
45 faits — 6.6‰
Destructions et dégradations volontaires
39 faits — 5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
32 faits — 4.7‰
Violences physiques hors cadre familial
25 faits — 3.7‰
Violences physiques intrafamiliales
24 faits — 3.5‰
Vols dans les véhicules
20 faits — 2.9‰
Usage de stupéfiants
14 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
10 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
5 faits — 0.7‰
4
Etablissements
3/4
Types presents
Ecole maternelle publique de L'Auneau
public — elementaire
Collège Jacques Peletier
public — college
Ecole élémentaire publique de l'Epau
public — elementaire
Établissement régional d'enseignement adapté Raphaël Élizé
public — autre
714
Diagnostics
59.7/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 135 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
29.4%
Retraites
98.9%
Couverture fibre
3 572
Locaux fibres
3 613
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Campagne obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 189 €, calculé sur 390 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Campagne dispose de 25 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre).
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