Le Mans — Score global du quartier
Le quartier Ardriers obtient 75/100, un niveau satisfaisant, et se place 4e sur les 25 quartiers de Le Mans. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (79/100) et en retrait pour un investisseur (70/100).
Le prix médian s'établit à 2 353 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 931 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 20 % (1 943 € en 2020, 2 328 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, loisirs et services. La desserte repose sur 76 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges, autres établissements et lycées). L'offre de santé réunit 17 équipements : cabinets médicaux, hôpitaux, cliniques, EHPAD et pharmacies. Sur 2 667 diagnostics énergétiques, la classe C domine (66 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Ardriers est 3e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 31 % au-dessus de celui de Le Mans (2 518 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
79/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
74/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
70/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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76
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
71 arrets
Bus
5 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
43 equipements
Services
43 equipements
Loisirs & Culture
24 equipements
Restauration
11 equipements
2 353 €
Prix médian /m²
157 150 €
Prix médian
931
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 943 €/m²
86 ventes
2021
2 108 €/m²
203 ventes
+8.5%
2022
2 607 €/m²
258 ventes
+23.7%
2023
2 533 €/m²
201 ventes
-2.8%
2024
2 414 €/m²
137 ventes
-4.7%
2025
2 328 €/m²
46 ventes
-3.6%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
8
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole maternelle publique Les Ardriers
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Les Ardriers
public — elementaire
Ecole primaire privée Blanche de Castille
prive — elementaire
Ecole Secondaire privée Cours Blanche de Castille
prive — college
Centre Educatif de Jour Montjoie
prive — autre
Ecole secondaire professionnelle privée Usin'up academy - Le Mans
prive — lycee
Institut médico-éducatif Le Vaurouze
prive — autre
Institut technologique européen des métiers de la musique
prive — lycee
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
2667
Diagnostics
63/100
Score moyen classe
112
kWh/m²/an moyen
21 835 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
17
Etablissements
5/6
Types presents
Hôpitaux
8 etablissements
Cabinets médicaux
6 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Ardriers obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 353 €, calculé sur 931 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Ardriers dispose de 76 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, autre, lycee).
Comparez Ardriers aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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