Coulaines — Score global du quartier
Le quartier Bas Coulaines, à Coulaines, obtient un score global de 74/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (3,9/10).
Le prix médian s'établit à 2 036 €/m², soit 10 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 430 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (1 844 € en 2020, 2 000 € en 2025).
On y recense 72 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 47 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 8 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 1 765 diagnostics énergétiques, la classe C domine (46 % du parc), pour une consommation moyenne de 140 kWh/m²/an. 99 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (4 055 sur 4 106).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
75/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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47
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
44 arrets
Bus
3 arrets
72
Équipements
4/4
Categories
Services
26 equipements
Alimentaire
23 equipements
Loisirs & Culture
16 equipements
Restauration
7 equipements
2 036 €
Prix médian /m²
180 000 €
Prix médian
430
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 844 €/m²
42 ventes
2021
1 957 €/m²
94 ventes
+6.1%
2022
2 419 €/m²
123 ventes
+23.6%
2023
2 143 €/m²
65 ventes
-11.4%
2024
1 863 €/m²
78 ventes
-13.1%
2025
2 000 €/m²
28 ventes
+7.4%
Taux global de delinquance (2024)
3.6‰
Destructions et dégradations volontaires
77 faits — 9.6‰
Cambriolages de logement
27 faits — 7.6‰
Violences physiques intrafamiliales
51 faits — 6.3‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
44 faits — 5.5‰
Violences physiques hors cadre familial
44 faits — 5.5‰
Vols sans violence contre des personnes
36 faits — 4.5‰
Usage de stupéfiants
27 faits — 3.4‰
Violences sexuelles
21 faits — 2.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
11 faits — 1.4‰
Vols dans les véhicules
10 faits — 1.2‰
Vols de véhicule
9 faits — 1.1‰
Vols avec armes
0 faits — 0‰
4
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire d'application Molière
public — elementaire
Ecole primaire publique Albert Camus
public — elementaire
Ecole primaire publique Georges Braque
public — elementaire
Collège Jean Cocteau
public — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
1765
Diagnostics
57.5/100
Score moyen classe
140
kWh/m²/an moyen
0
Population
19 330 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
35%
Retraites
98.8%
Couverture fibre
4 055
Locaux fibres
4 106
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
8
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bas Coulaines obtient un score de 74/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 99/100.
Le prix médian au m² est de 2 036 €, calculé sur 430 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Bas Coulaines dispose de 47 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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