Le Mans — Score global du quartier
Avec 67/100, Cite des Pins se classe 24e des 25 quartiers de Le Mans — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (71/100) et en retrait pour un retraité (64/100).
Le prix médian s'établit à 1 765 €/m², soit 22 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 422 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 71 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, services, alimentation et restauration. La desserte repose sur 36 arrêts de transport en commun (tramway).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 2 équipements : laboratoires et pharmacies. Sur 1 700 diagnostics énergétiques, la classe D domine (45 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Cite des Pins est 21e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 11 % sous celui de Le Mans (1 716 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
64/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
64/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
36
Arrets
1/4
Modes de transport
Tramway
36 arrets
71
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
36 equipements
Services
25 equipements
Loisirs & Culture
9 equipements
Restauration
1 equipement
1 765 €
Prix médian /m²
125 000 €
Prix médian
422
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 613 €/m²
37 ventes
2021
1 625 €/m²
93 ventes
+0.7%
2022
1 800 €/m²
91 ventes
+10.8%
2023
1 724 €/m²
79 ventes
-4.2%
2024
2 368 €/m²
101 ventes
+37.4%
2025
1 607 €/m²
21 ventes
-32.1%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle publique Adrienne Bolland
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole primaire privée COURS JULES VERNE - ESPERANCE BANLIEUES
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Eugénie Cotton
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1700
Diagnostics
53.4/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
19 040 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
36.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
2
Etablissements
2/6
Types presents
Laboratoires
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Cite des Pins obtient un score de 67/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 765 €, calculé sur 422 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Cite des Pins dispose de 36 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (tramway).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Cite des Pins aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.