Rennes — Score global du quartier
Le quartier Champeaux obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 8e sur les 12 quartiers de Rennes. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (71/100) et en retrait pour un investisseur (61/100).
Le prix médian s'établit à 4 048 €/m², soit 22 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 973 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 6 % (3 958 € en 2020, 3 714 € en 2025).
On y recense 205 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 71 arrêts de transport en commun (bus et métro).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées et élémentaires). L'offre de santé réunit 16 équipements : hôpitaux, pharmacies, EHPAD, laboratoires et cabinets médicaux. Sur 5 933 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 151 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rennes, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (156 997 sur 162 838).
À l'échelle de la commune de Rennes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Rennes. À l'échelle de la commune de Rennes, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Champeaux est 3e sur 12 quartiers de Rennes pour la desserte en transports ; Alphonse Guerin fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 5 % au-dessus de celui de Rennes (3 822 €/m² contre 3 653 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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71
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
69 arrets
Métro
2 arrets
205
Équipements
4/4
Categories
Services
128 equipements
Alimentaire
51 equipements
Restauration
18 equipements
Loisirs & Culture
8 equipements
4 048 €
Prix médian /m²
237 000 €
Prix médian
1973
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
3 958 €/m²
210 ventes
2021
3 935 €/m²
472 ventes
-0.6%
2022
4 250 €/m²
453 ventes
+8%
2023
4 285 €/m²
382 ventes
+0.8%
2024
3 857 €/m²
355 ventes
-10%
2025
3 714 €/m²
101 ventes
-3.7%
À l'échelle de la commune de Rennes
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Vols sans violence contre des personnes
4 464 faits — 19.6‰
Destructions et dégradations volontaires
2 329 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
1 934 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 319 faits — 5.8‰
Vols dans les véhicules
1 191 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
926 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
528 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
785 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
603 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
573 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
500 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
419 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 0.9‰
Vols avec armes
56 faits — 0.2‰
8
Etablissements
2/4
Types presents
Lycée général HC Odorico Rennes
prive — lycee
Ecole maternelle publique Moulin du Comte
public — elementaire
Ecole technique privée Association Odorico
prive — lycee
Ecole élémentaire publique Moulin du Comte
public — elementaire
Ecole primaire privée Montessori
prive — elementaire
Ecole primaire privée Ste Marie
prive — elementaire
Ecole élémentaire publique Ille
public — elementaire
Ecole maternelle publique Ille
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rennes
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rennes
7
Types de risques
3/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
5933
Diagnostics
57.2/100
Score moyen classe
151
kWh/m²/an moyen
23 783 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rennes
96.4%
Couverture fibre
156 997
Locaux fibres
162 838
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
16
Etablissements
5/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Champeaux obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 048 €, calculé sur 1973 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Champeaux dispose de 71 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (lycee, elementaire).
Comparez Champeaux aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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