Rennes — Score global du quartier
Le quartier Alphonse Guerin obtient 71/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 12 quartiers de Rennes. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le marché immobilier (2,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (77/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 4 455 €/m², soit 35 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 3 171 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 343 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, loisirs et restauration. La desserte repose sur 67 arrêts de transport en commun (tramway, métro et bus).
55 établissements scolaires sont implantés à proximité (lycées, autres établissements, élémentaires et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 95 %. L'offre de santé réunit 24 équipements : cabinets médicaux, cliniques, EHPAD, hôpitaux et pharmacies. Sur 8 772 diagnostics énergétiques, la classe C domine (36 % du parc), pour une consommation moyenne de 161 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rennes, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (156 997 sur 162 838).
À l'échelle de la commune de Rennes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Rennes. À l'échelle de la commune de Rennes, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Alphonse Guerin fait partie des 2 quartiers les mieux desservis de Rennes (sur 12), à égalité avec Cimetiere de l'est. Le prix médian des appartements y est 14 % au-dessus de celui de Rennes (4 169 €/m² contre 3 653 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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67
Arrets
3/4
Modes de transport
Bus
65 arrets
Tramway
1 arret
Métro
1 arret
343
Équipements
4/4
Categories
Services
212 equipements
Alimentaire
67 equipements
Restauration
46 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
4 455 €
Prix médian /m²
240 000 €
Prix médian
3171
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
4 310 €/m²
418 ventes
2021
4 446 €/m²
706 ventes
+3.2%
2022
4 531 €/m²
691 ventes
+1.9%
2023
4 604 €/m²
537 ventes
+1.6%
2024
4 400 €/m²
567 ventes
-4.4%
2025
4 340 €/m²
252 ventes
-1.4%
À l'échelle de la commune de Rennes
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Vols sans violence contre des personnes
4 464 faits — 19.6‰
Destructions et dégradations volontaires
2 329 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
1 934 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 319 faits — 5.8‰
Vols dans les véhicules
1 191 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
926 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
528 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
785 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
603 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
573 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
500 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
419 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 0.9‰
Vols avec armes
56 faits — 0.2‰
55
Etablissements
4/4
Types presents
95%
Taux bac moyen
Ecole professionnelle privée de coiffure et d'esthétique Silvya Terrade Solférino
prive — lycee
ISO
prive — autre
Ecole élémentaire publique Pablo Picasso
public — elementaire
Ecole maternelle publique Pablo Picasso
public — elementaire
Lycée professionnel Charles Tillon
public — lycee
Circonscription d'inspection du 1er degré de Châteaugiron
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Préélémentaire et pilotage pédagogique
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Ouest
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 2D
public — autre
Centre d'information et d'orientation de Rennes
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Grégoire
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Jacques-de-la-Lande
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - Adjoint DSDEN
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Est
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Sud
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH Parcours 1D
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bruz
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Liffre
public — autre
EATICE 35
public — autre
CASNAV 35
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Pacé
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes Centre Sud
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Conseillers pédagogiques départementaux
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Chargés de mission
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE SERIA-D35
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Commission d'orientation vers les enseignements adaptés du 2nd degré
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Médecins scolaires
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Division du 1er degré
public — autre
IA ILLE ET VILAINE Direction
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE d'Ille et Vilaine Conseillers techniques
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Service social en faveur du Personnel
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Service social en faveur des Elèves
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Division des élèves
public — autre
INSPECTION ACADEMIQUE D'ILLE ET VILAINE Division du 2nd Degré
public — autre
IA ILLE ET VILAINE service acad de gestion de l'action sociale
public — autre
IA ILLE ET VILAINE Service du budget
public — autre
Direction des services départementaux de l'éducation nationale d'Ille et Vilaine
public — autre
Ecole maternelle publique Pasteur
public — elementaire
Ecole maternelle publique Duchesse Anne
public — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence
prive — college
Ecole élémentaire publique Duchesse Anne
public — elementaire
Formatives Ecole privée
prive — autre
ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES
prive — lycee
Collège Anne de Bretagne
public — college
Ecole primaire privée St Vincent Providence
prive — elementaire
Collège Saint-Vincent Providence
prive — college
Lycée polyvalent Saint-Vincent Providence
prive — lycee
Ecole élémentaire publique Jean Zay
public — elementaire
Ecole maternelle publique Jean Zay
public — elementaire
Lycée Jean Macé
public — lycee
Ecole primaire privée Adoration
prive — elementaire
Rectorat de l'académie de Rennes
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Rennes - ASH académique
public — autre
Ecole maternelle publique Camille Claudel
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Camille Claudel
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rennes
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rennes
7
Types de risques
3/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
8772
Diagnostics
51.1/100
Score moyen classe
161
kWh/m²/an moyen
27 542 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
20.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rennes
96.4%
Couverture fibre
156 997
Locaux fibres
162 838
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
24
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
11 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Hôpitaux
4 etablissements
EHPAD
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Alphonse Guerin obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 455 €, calculé sur 3171 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Alphonse Guerin dispose de 67 arrêts de transport en commun couvrant 3 modes de transport (bus, tramway, métro).
On trouve 55 établissements scolaires à proximité (lycee, autre, elementaire, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 95 %.
Comparez Alphonse Guerin aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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