Saint-Grégoire — Score global du quartier
Le quartier Nord-Est, à Saint-Grégoire, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 4 000 €/m², soit 21 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 785 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (3 572 € en 2020, 3 944 € en 2025).
On y recense 198 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 53 arrêts de transport en commun (bus).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. L'offre de santé réunit 13 équipements : cabinets médicaux, cliniques, pharmacies, EHPAD et hôpitaux. Sur 1 210 diagnostics énergétiques, la classe C domine (68 % du parc), pour une consommation moyenne de 112 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (6 650 sur 6 899).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'escroqueries et fraudes aux moyens de paiement. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 9 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : inondation, mouvement_terrain, par_une_crue___d_bordement_lent_de_cours_d_eau, ph_nom_ne_li____l_atmosph_re, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels, temp_te_et_grains__vent_ et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
53
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
53 arrets
198
Équipements
4/4
Categories
Services
99 equipements
Alimentaire
52 equipements
Restauration
32 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
4 000 €
Prix médian /m²
426 700 €
Prix médian
785
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
3 572 €/m²
85 ventes
2021
3 867 €/m²
192 ventes
+8.3%
2022
6 179 €/m²
245 ventes
+59.8%
2023
4 034 €/m²
133 ventes
-34.7%
2024
3 714 €/m²
97 ventes
-7.9%
2025
3 944 €/m²
33 ventes
+6.2%
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Cambriolages de logement
49 faits — 10.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
93 faits — 9.3‰
Destructions et dégradations volontaires
86 faits — 8.6‰
Vols dans les véhicules
57 faits — 5.7‰
Vols sans violence contre des personnes
55 faits — 5.5‰
Violences physiques intrafamiliales
24 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
20 faits — 2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
8 faits — 0.8‰
Violences sexuelles
7 faits — 0.7‰
Violences physiques hors cadre familial
6 faits — 0.6‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Ecole maternelle publique Paul-Emile Victor
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Paul-Emile Victor
public — elementaire
Académie d'art dentaire Isabelle Dutel - Rennes
prive — lycee
Ecole primaire privée Notre Dame
prive — elementaire
Lycée Jean-Paul II
prive — lycee
Collège Immaculée
prive — college
Collège privé HC Montessori Workshop St-Grégoire
prive — college
Ecole primaire privée hors-contrat THE MONTESSORI WORKSHOP
prive — elementaire
Collège privé HC Ste-Philomène
prive — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
9
Types de risques
1/3
Classe radon
inondation
mouvement terrain
par une crue d bordement lent de cours d eau
ph nom ne li l atmosph re
radon
s isme
tassements diff rentiels
temp te et grains vent
transport danger
1210
Diagnostics
64.2/100
Score moyen classe
112
kWh/m²/an moyen
0
Population
30 897 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
24.7%
Retraites
96.4%
Couverture fibre
6 650
Locaux fibres
6 899
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
13
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
8 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Hôpitaux
1 etablissement
Le quartier Nord-Est obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 000 €, calculé sur 785 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Nord-Est dispose de 53 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.