Saint-Jacques-de-la-Lande — Score global du quartier
Le quartier Le Pigeon Blanc, à Saint-Jacques-de-la-Lande, obtient un score global de 60/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,8/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,5/10).
Le prix médian s'établit à 3 544 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 658 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 97 % (123 077 € en 2020, 3 362 € en 2025).
On y recense 87 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 41 arrêts de transport en commun (bus).
2 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, hôpitaux et laboratoires. Sur 1 374 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 138 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, 98 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 839 sur 9 033).
À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande. À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : effet de surpression, effet thermique, risque industriel, inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Le Pigeon Blanc est 2e sur 2 quartiers de Saint-Jacques-de-la-Lande pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Aeroport-Ecarts. Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Saint-Jacques-de-la-Lande (3 041 €/m² contre 2 996 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
58/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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41
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
41 arrets
87
Équipements
4/4
Categories
Services
48 equipements
Alimentaire
20 equipements
Restauration
15 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
3 544 €
Prix médian /m²
199 000 €
Prix médian
658
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
123 077 €/m²
106 ventes
2021
3 310 €/m²
157 ventes
-97.3%
2022
3 529 €/m²
139 ventes
+6.6%
2023
3 512 €/m²
111 ventes
-0.5%
2024
3 333 €/m²
103 ventes
-5.1%
2025
3 362 €/m²
42 ventes
+0.9%
À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande
Taux global de delinquance (2024)
3.1‰
Destructions et dégradations volontaires
102 faits — 7.5‰
Vols sans violence contre des personnes
97 faits — 7.1‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
87 faits — 6.4‰
Cambriolages de logement
35 faits — 5‰
Violences physiques intrafamiliales
52 faits — 3.8‰
Vols dans les véhicules
39 faits — 2.9‰
Violences sexuelles
36 faits — 2.6‰
Violences physiques hors cadre familial
33 faits — 2.4‰
Vols de véhicule
29 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants
15 faits — 1.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
10 faits — 0.7‰
Trafic de stupéfiants
9 faits — 0.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
7 faits — 0.5‰
2
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire publique Olympe-de-Gouges
public — elementaire
Ecole maternelle publique Gabriel Péri
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande
10
Types de risques
2/3
Classe radon
Effet de surpression
Effet thermique
Risque industriel
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
1374
Diagnostics
59.8/100
Score moyen classe
138
kWh/m²/an moyen
22 040 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande
97.9%
Couverture fibre
8 839
Locaux fibres
9 033
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Le Pigeon Blanc obtient un score de 60/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 98/100.
Le prix médian au m² est de 3 544 €, calculé sur 658 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Le Pigeon Blanc dispose de 41 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 2 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Le Pigeon Blanc aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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