Rennes — Score global du quartier
Le quartier Campus de Beaulieu obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 12 quartiers de Rennes. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 4 008 €/m², soit 21 % au-dessus de la moyenne d'Ille-et-Vilaine (3 308 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 381 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 10 % (3 855 € en 2020, 4 240 € en 2025).
On y recense 150 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 86 arrêts de transport en commun (bus et métro).
14 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 98 %. L'offre de santé réunit 20 équipements : cabinets médicaux, pharmacies, hôpitaux, cliniques, EHPAD et laboratoires. Sur 6 354 diagnostics énergétiques, la classe C domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 147 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Rennes, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (156 997 sur 162 838).
À l'échelle de la commune de Rennes, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Rennes. À l'échelle de la commune de Rennes, 7 risques naturels ou technologiques sont recensés : inondation, inondation par débordement lent de cours d'eau, phénomène lié à l'atmosphère, radon, séisme, tempête et grains (vent) et transport de marchandises dangereuses.
Campus de Beaulieu est 3e sur 12 quartiers de Rennes pour la desserte en transports ; Alphonse Guerin fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 8 % au-dessus de celui de Rennes (3 938 €/m² contre 3 653 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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86
Arrets
2/4
Modes de transport
Bus
84 arrets
Métro
2 arrets
150
Équipements
4/4
Categories
Services
82 equipements
Alimentaire
30 equipements
Restauration
25 equipements
Loisirs & Culture
13 equipements
4 008 €
Prix médian /m²
194 000 €
Prix médian
1381
Transactions
3 308 €
Moy. departement /m²
2020
3 855 €/m²
157 ventes
2021
3 848 €/m²
339 ventes
-0.2%
2022
4 018 €/m²
316 ventes
+4.4%
2023
4 212 €/m²
252 ventes
+4.8%
2024
3 962 €/m²
215 ventes
-5.9%
2025
4 240 €/m²
102 ventes
+7%
À l'échelle de la commune de Rennes
Taux global de delinquance (2024)
4.5‰
Vols sans violence contre des personnes
4 464 faits — 19.6‰
Destructions et dégradations volontaires
2 329 faits — 10.2‰
Usage de stupéfiants
1 934 faits — 8.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 524 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 319 faits — 5.8‰
Vols dans les véhicules
1 191 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
926 faits — 4.1‰
Cambriolages de logement
528 faits — 4‰
Violences physiques intrafamiliales
785 faits — 3.4‰
Vols de véhicule
603 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
573 faits — 2.5‰
Trafic de stupéfiants
500 faits — 2.2‰
Vols violents sans arme
419 faits — 1.8‰
Vols d'accessoires sur véhicules
216 faits — 0.9‰
Vols avec armes
56 faits — 0.2‰
14
Etablissements
3/4
Types presents
97.8%
Taux bac moyen
Ecole primaire publique Miriam Makeba
public — elementaire
Ecole maternelle publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol
public — elementaire
Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc
prive — lycee
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc
prive — lycee
Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Lycée la Mennais
prive — lycee
Collège Assomption
prive — college
Lycée Chateaubriand
public — lycee
Lycée professionnel Louis Guilloux
public — lycee
Collège les Gayeulles
public — college
Lycée Joliot Curie
public — lycee
Ecole maternelle publique Jean Rostand
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Jean Rostand
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Rennes
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Rennes
7
Types de risques
3/3
Classe radon
Inondation
Inondation par débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
6354
Diagnostics
59.1/100
Score moyen classe
147
kWh/m²/an moyen
22 394 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
22.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Rennes
96.4%
Couverture fibre
156 997
Locaux fibres
162 838
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
20
Etablissements
6/6
Types presents
Cabinets médicaux
8 etablissements
Laboratoires
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
EHPAD
2 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Campus de Beaulieu obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est santé avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 4 008 €, calculé sur 1381 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 308 €/m².
Le quartier Campus de Beaulieu dispose de 86 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (bus, métro).
On trouve 14 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97.8 %.
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