Le Mans — Score global du quartier
Avec 68/100, Jaures Bertiniere se classe 23e des 25 quartiers de Le Mans — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (70/100) et en retrait pour un investisseur (65/100).
Le prix médian s'établit à 2 352 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 731 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 36 % (1 627 € en 2020, 2 216 € en 2025).
On y recense 52 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 17 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 428 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 148 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Le Mans, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
À l'échelle de la commune de Le Mans, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB à l'échelle de la commune de Le Mans.
Jaures Bertiniere est 20e sur 25 quartiers de Le Mans pour la desserte en transports ; Gare fait partie des 2 mieux desservis. Le prix médian des appartements y est 3 % au-dessus de celui de Le Mans (1 981 €/m² contre 1 928 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
66/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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17
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
15 arrets
Bus
2 arrets
52
Équipements
4/4
Categories
Services
25 equipements
Alimentaire
18 equipements
Restauration
5 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
2 352 €
Prix médian /m²
168 000 €
Prix médian
731
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 627 €/m²
56 ventes
2021
1 910 €/m²
125 ventes
+17.4%
2022
66 930 €/m²
308 ventes
+3404.2%
2023
2 329 €/m²
87 ventes
-96.5%
2024
2 129 €/m²
111 ventes
-8.6%
2025
2 216 €/m²
44 ventes
+4.1%
À l'échelle de la commune de Le Mans
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
3
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole maternelle publique Hauréau
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux
public — elementaire
Collège Albert Camus
public — college
À l'échelle de la commune de Le Mans
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1428
Diagnostics
57.3/100
Score moyen classe
148
kWh/m²/an moyen
21 145 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
32.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Le Mans
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Jaures Bertiniere obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 352 €, calculé sur 731 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Jaures Bertiniere dispose de 17 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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