Le Mans — Score global du quartier
Avec 70/100, Jardin des Plantes se classe 19e des 25 quartiers de Le Mans — un cadre de vie satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (72/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).
Le prix médian s'établit à 2 647 €/m², soit 17 % au-dessus de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 604 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 9 % (2 588 € en 2020, 2 824 € en 2025).
On y recense 68 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, restauration, alimentation et services. La desserte repose sur 31 arrêts de transport en commun (bus et tramway).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 91 %. L'offre de santé réunit 6 équipements : cabinets médicaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 497 diagnostics énergétiques, la classe D domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 174 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
72/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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31
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
27 arrets
Bus
4 arrets
68
Équipements
4/4
Categories
Services
35 equipements
Restauration
15 equipements
Alimentaire
11 equipements
Loisirs & Culture
7 equipements
2 647 €
Prix médian /m²
251 500 €
Prix médian
604
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
2 588 €/m²
69 ventes
2021
2 453 €/m²
156 ventes
-5.2%
2022
2 611 €/m²
114 ventes
+6.4%
2023
3 072 €/m²
118 ventes
+17.7%
2024
2 468 €/m²
104 ventes
-19.7%
2025
2 824 €/m²
43 ventes
+14.4%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
6
Etablissements
3/4
Types presents
91%
Taux bac moyen
Collège Saint-Julien
prive — college
Ecole élémentaire privée Saint Julien
prive — elementaire
Ecole maternelle privée Sainte Marie
prive — elementaire
Ecole maternelle publique Germain Pilon
public — elementaire
Ecole élémentaire d'application Suzanne Busson
public — elementaire
Lycée Bellevue
public — lycee
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1497
Diagnostics
49.5/100
Score moyen classe
174
kWh/m²/an moyen
0
Population
29 830 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
32%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Cabinets médicaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Jardin des Plantes obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 2 647 €, calculé sur 604 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Jardin des Plantes dispose de 31 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 91 %.
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