Le Mans — Score global du quartier
Le quartier Bas de Gazonfier obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 15e sur les 25 quartiers de Le Mans. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'environnement (3,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (74/100) et en retrait pour une famille (67/100).
Le prix médian s'établit à 1 806 €/m², soit 21 % en dessous de la moyenne de la Sarthe (2 272 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 658 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 23 % (1 491 € en 2020, 1 833 € en 2025).
On y recense 65 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 44 arrêts de transport en commun (tramway et bus).
3 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 5 équipements : hôpitaux, pharmacies et laboratoires. Sur 1 729 diagnostics énergétiques, la classe C domine (43 % du parc), pour une consommation moyenne de 154 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (94 746 sur 97 578).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de destructions et dégradations volontaires. Le niveau sonore moyen y est de 65 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
67/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
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44
Arrets
2/4
Modes de transport
Tramway
37 arrets
Bus
7 arrets
65
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
32 equipements
Services
24 equipements
Restauration
6 equipements
Loisirs & Culture
3 equipements
1 806 €
Prix médian /m²
106 750 €
Prix médian
658
Transactions
2 272 €
Moy. departement /m²
2020
1 491 €/m²
64 ventes
2021
1 761 €/m²
168 ventes
+18.1%
2022
1 955 €/m²
164 ventes
+11%
2023
1 827 €/m²
101 ventes
-6.5%
2024
1 786 €/m²
126 ventes
-2.2%
2025
1 833 €/m²
35 ventes
+2.6%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Destructions et dégradations volontaires
1 518 faits — 10.5‰
Vols sans violence contre des personnes
1 488 faits — 10.2‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
1 000 faits — 6.9‰
Cambriolages de logement
555 faits — 6.6‰
Vols dans les véhicules
899 faits — 6.2‰
Violences physiques intrafamiliales
849 faits — 5.8‰
Usage de stupéfiants
750 faits — 5.2‰
Violences physiques hors cadre familial
743 faits — 5.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
453 faits — 3.1‰
Violences sexuelles
445 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
261 faits — 1.8‰
Vols violents sans arme
242 faits — 1.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
121 faits — 0.8‰
Trafic de stupéfiants
90 faits — 0.6‰
Vols avec armes
27 faits — 0.2‰
3
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole primaire publique René Descartes
public — elementaire
Ecole maternelle publique Danielle Casanova
public — elementaire
Ecole élémentaire publique Gazonfier
public — elementaire
65 dB
Niveau sonore (Lden)
18 m²
Espaces verts / hab.
1729
Diagnostics
55.7/100
Score moyen classe
154
kWh/m²/an moyen
0
Population
23 673 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
42.2%
Retraites
97.1%
Couverture fibre
94 746
Locaux fibres
97 578
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
1 etablissement
Laboratoires
1 etablissement
Le quartier Bas de Gazonfier obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 1 806 €, calculé sur 658 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 2 272 €/m².
Le quartier Bas de Gazonfier dispose de 44 arrêts de transport en commun couvrant 2 modes de transport (tramway, bus).
On trouve 3 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Bas de Gazonfier aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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