Chelles — Score global du quartier
Le quartier Sud Sncf obtient 70/100, un niveau satisfaisant, et se place 6e sur les 7 quartiers de Chelles. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,3/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un retraité (71/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 139 €/m², soit 5 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 714 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (3 569 € en 2020, 3 797 € en 2025).
On y recense 142 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 43 arrêts de transport en commun (train).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et lycées). L'offre de santé réunit 4 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 1 749 diagnostics énergétiques, la classe C domine (72 % du parc), pour une consommation moyenne de 123 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 565 sur 28 344).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
71/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
70/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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43
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
43 arrets
142
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
72 equipements
Services
55 equipements
Restauration
10 equipements
Loisirs & Culture
5 equipements
4 139 €
Prix médian /m²
244 500 €
Prix médian
714
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 569 €/m²
78 ventes
2021
4 151 €/m²
190 ventes
+16.3%
2022
4 291 €/m²
208 ventes
+3.4%
2023
4 098 €/m²
113 ventes
-4.5%
2024
4 030 €/m²
102 ventes
-1.7%
2025
3 797 €/m²
23 ventes
-5.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
443 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
164 faits — 6.7‰
Destructions et dégradations volontaires
360 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
293 faits — 5.4‰
Usage de stupéfiants
250 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
178 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
175 faits — 3.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
152 faits — 2.8‰
Vols dans les véhicules
151 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
147 faits — 2.7‰
Vols de véhicule
128 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
30 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 0.5‰
5
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole primaire Lise London
public — elementaire
Lycée professionnel Louis Lumière
public — lycee
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Louis Lumière
public — lycee
Ecole élémentaire Arcades Fleuries
public — elementaire
Ecole maternelle Arcades Fleuries
public — elementaire
1749
Diagnostics
63.8/100
Score moyen classe
123
kWh/m²/an moyen
0
Population
21 610 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
13.9%
Retraites
97.3%
Couverture fibre
27 565
Locaux fibres
28 344
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
4
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Sud Sncf obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 139 €, calculé sur 714 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Sud Sncf dispose de 43 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee).
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