Noisiel — Score global du quartier
Le quartier Ville Nouvelle-Centre-Est, à Noisiel, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (75/100) et en retrait pour un investisseur (66/100).
Le prix médian s'établit à 4 251 €/m², soit 8 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 014 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 20 % (3 672 € en 2020, 2 949 € en 2025).
On y recense 121 commerces et services de proximité, répartis entre services, loisirs, alimentation et restauration. La desserte repose sur 49 arrêts de transport en commun (train).
11 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées et collèges), avec un taux de réussite au baccalauréat de 92 %. L'offre de santé réunit 8 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et hôpitaux. Sur 3 158 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Noisiel, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 691 sur 9 014).
À l'échelle de la commune de Noisiel, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Noisiel.
Le prix médian des appartements y est au niveau de celui de Noisiel (2 906 €/m² contre 2 885 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
75/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
66/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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49
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
49 arrets
121
Équipements
4/4
Categories
Services
54 equipements
Alimentaire
49 equipements
Loisirs & Culture
10 equipements
Restauration
8 equipements
4 251 €
Prix médian /m²
300 000 €
Prix médian
1014
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 672 €/m²
121 ventes
2021
3 762 €/m²
246 ventes
+2.5%
2022
3 433 €/m²
116 ventes
-8.7%
2023
708 705 €/m²
423 ventes
+20543.9%
2024
3 265 €/m²
86 ventes
-99.5%
2025
2 949 €/m²
22 ventes
-9.7%
À l'échelle de la commune de Noisiel
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Usage de stupéfiants
227 faits — 14.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
129 faits — 8.1‰
Vols sans violence contre des personnes
118 faits — 7.4‰
Destructions et dégradations volontaires
106 faits — 6.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
103 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
32 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
63 faits — 4‰
Violences physiques hors cadre familial
37 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
33 faits — 2.1‰
Vols de véhicule
32 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 1.8‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
21 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
21 faits — 1.3‰
11
Etablissements
3/4
Types presents
92%
Taux bac moyen
Ecole primaire Bois de La Grange
public — elementaire
Lycée polyvalent Simone Veil
public — lycee
Ecole élémentaire Les Noyers
public — elementaire
Ecole maternelle Les Noyers
public — elementaire
Ecole maternelle la Ferme du Buisson
public — elementaire
Ecole élémentaire la Ferme du Buisson
public — elementaire
Ecole maternelle Les Tilleuls
public — elementaire
Ecole élémentaire Les Tilleuls
public — elementaire
Collège le Luzard
public — college
Ecole élémentaire L'Allée des Bois
public — elementaire
Ecole maternelle L'Allée des Bois
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Noisiel
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3158
Diagnostics
65.8/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
20 110 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.6%
Retraites
À l'échelle de la commune de Noisiel
96.4%
Couverture fibre
8 691
Locaux fibres
9 014
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
8
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
Le quartier Ville Nouvelle-Centre-Est obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 251 €, calculé sur 1014 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Ville Nouvelle-Centre-Est dispose de 49 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 11 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 92 %.
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