Champs-sur-Marne — Score global du quartier
Le quartier Descartes obtient 68/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 3 quartiers de Champs-sur-Marne. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le marché immobilier (1,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un investisseur (58/100).
Le prix médian s'établit à 5 556 €/m², soit 41 % au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 963 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 19 % (3 961 € en 2020, 3 211 € en 2025).
On y recense 142 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 56 arrêts de transport en commun (train).
8 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 93 %. L'offre de santé réunit 9 équipements : hôpitaux, cliniques, cabinets médicaux et pharmacies. Sur 3 572 diagnostics énergétiques, la classe C domine (54 % du parc), pour une consommation moyenne de 129 kWh/m²/an. 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (14 452 sur 14 839).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,4 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
68/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
63/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
58/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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56
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
56 arrets
142
Équipements
4/4
Categories
Services
65 equipements
Alimentaire
57 equipements
Loisirs & Culture
15 equipements
Restauration
5 equipements
5 556 €
Prix médian /m²
427 000 €
Prix médian
963
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 961 €/m²
77 ventes
2021
4 649 €/m²
207 ventes
+17.4%
2022
4 175 €/m²
200 ventes
-10.2%
2023
3 851 €/m²
118 ventes
-7.8%
2024
143 468 €/m²
338 ventes
+3625.5%
2025
3 211 €/m²
23 ventes
-97.8%
Taux global de delinquance (2024)
3.4‰
Vols sans violence contre des personnes
192 faits — 7.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
187 faits — 7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
174 faits — 6.5‰
Destructions et dégradations volontaires
152 faits — 5.7‰
Cambriolages de logement
62 faits — 5.5‰
Vols dans les véhicules
121 faits — 4.5‰
Vols de véhicule
91 faits — 3.4‰
Violences physiques intrafamiliales
86 faits — 3.2‰
Usage de stupéfiants
78 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
53 faits — 2‰
Usage de stupéfiants (AFD)
34 faits — 1.3‰
Violences sexuelles
34 faits — 1.3‰
Trafic de stupéfiants
29 faits — 1.1‰
Vols violents sans arme
24 faits — 0.9‰
8
Etablissements
3/4
Types presents
93%
Taux bac moyen
Collège Pablo Picasso
public — college
Ecole maternelle Pablo Picasso
public — elementaire
Ecole élémentaire Pablo Picasso
public — elementaire
Lycée polyvalent René Descartes
public — lycee
Section d'enseignement professionnel du Lycée Descartes
public — lycee
Ecole maternelle le Luzard
public — elementaire
Ecole élémentaire le Luzard
public — elementaire
Ecole maternelle la Garenne
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
3572
Diagnostics
63/100
Score moyen classe
129
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 370 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
16.8%
Retraites
97.4%
Couverture fibre
14 452
Locaux fibres
14 839
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
9
Etablissements
4/6
Types presents
Cabinets médicaux
4 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Pharmacies
1 etablissement
Le quartier Descartes obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 5 556 €, calculé sur 963 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Descartes dispose de 56 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 8 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 93 %.
Comparez Descartes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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