Noisiel — Score global du quartier
Le quartier Ville Ancienne, à Noisiel, obtient un score global de 66/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : la performance énergétique des logements (1,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (67/100) et en retrait pour un investisseur (62/100).
Le prix médian s'établit à 3 865 €/m², au niveau de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 20 % (4 132 € en 2020, 3 301 € en 2025).
On y recense 66 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 24 arrêts de transport en commun (train).
4 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : EHPAD, pharmacies et cabinets médicaux. Sur 532 diagnostics énergétiques, la classe E domine (67 % du parc), pour une consommation moyenne de 205 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Noisiel, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 691 sur 9 014).
À l'échelle de la commune de Noisiel, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,1 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Noisiel.
Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Noisiel (2 753 €/m² contre 2 885 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
67/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
65/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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24
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
24 arrets
66
Équipements
4/4
Categories
Services
36 equipements
Alimentaire
23 equipements
Loisirs & Culture
4 equipements
Restauration
3 equipements
3 865 €
Prix médian /m²
324 685 €
Prix médian
160
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 132 €/m²
15 ventes
2021
4 066 €/m²
44 ventes
-1.6%
2022
3 978 €/m²
41 ventes
-2.2%
2023
3 919 €/m²
22 ventes
-1.5%
2024
3 393 €/m²
27 ventes
-13.4%
2025
3 301 €/m²
11 ventes
-2.7%
À l'échelle de la commune de Noisiel
Taux global de delinquance (2024)
4.1‰
Usage de stupéfiants
227 faits — 14.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
129 faits — 8.1‰
Vols sans violence contre des personnes
118 faits — 7.4‰
Destructions et dégradations volontaires
106 faits — 6.7‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
103 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
32 faits — 4.9‰
Violences physiques intrafamiliales
63 faits — 4‰
Violences physiques hors cadre familial
37 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
33 faits — 2.1‰
Vols de véhicule
32 faits — 2‰
Vols dans les véhicules
28 faits — 1.8‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
21 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
21 faits — 1.3‰
4
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole élémentaire L'Allée des Bois
public — elementaire
Ecole maternelle L'Allée des Bois
public — elementaire
Ecole maternelle Maryse Bastie
public — elementaire
Ecole élémentaire Jules Ferry
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Noisiel
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
532
Diagnostics
28.8/100
Score moyen classe
205
kWh/m²/an moyen
25 330 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
29.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Noisiel
96.4%
Couverture fibre
8 691
Locaux fibres
9 014
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cabinets médicaux
1 etablissement
Le quartier Ville Ancienne obtient un score de 66/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 865 €, calculé sur 160 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Ville Ancienne dispose de 24 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 4 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Ville Ancienne aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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