Chelles — Score global du quartier
Le quartier Mont Chalats obtient 73/100, un niveau satisfaisant, et se place 3e sur les 7 quartiers de Chelles. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (9,7/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'offre de santé (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (74/100) et en retrait pour un retraité (65/100).
Le prix médian s'établit à 3 350 €/m², soit 15 % en dessous de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 292 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 11 % (3 158 € en 2020, 3 506 € en 2025).
On y recense 153 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, loisirs, services et restauration. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 100 %. Sur 633 diagnostics énergétiques, la classe C domine (51 % du parc), pour une consommation moyenne de 131 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Chelles, 97 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (27 565 sur 28 344).
À l'échelle de la commune de Chelles, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Mont Chalats fait partie des 6 quartiers les mieux desservis de Chelles (sur 7), à égalité avec Les Coudreaux Nord-Est et 4 autres. Le prix médian des appartements y est 4 % au-dessus de celui de Chelles (3 377 €/m² contre 3 237 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
71/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
35 arrets
153
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
119 equipements
Services
22 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
Restauration
1 equipement
3 350 €
Prix médian /m²
271 000 €
Prix médian
292
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
3 158 €/m²
44 ventes
2021
3 402 €/m²
82 ventes
+7.7%
2022
3 672 €/m²
59 ventes
+7.9%
2023
3 246 €/m²
48 ventes
-11.6%
2024
3 317 €/m²
37 ventes
+2.2%
2025
3 506 €/m²
22 ventes
+5.7%
À l'échelle de la commune de Chelles
Taux global de delinquance (2024)
3.3‰
Vols sans violence contre des personnes
443 faits — 8.1‰
Cambriolages de logement
164 faits — 6.7‰
Destructions et dégradations volontaires
360 faits — 6.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
293 faits — 5.4‰
Usage de stupéfiants
250 faits — 4.6‰
Violences physiques intrafamiliales
178 faits — 3.3‰
Usage de stupéfiants (AFD)
175 faits — 3.2‰
Vols d'accessoires sur véhicules
152 faits — 2.8‰
Vols dans les véhicules
151 faits — 2.8‰
Violences physiques hors cadre familial
147 faits — 2.7‰
Vols de véhicule
128 faits — 2.4‰
Violences sexuelles
86 faits — 1.6‰
Vols violents sans arme
30 faits — 0.6‰
Trafic de stupéfiants
25 faits — 0.5‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
100%
Taux bac moyen
Ecole primaire privée Guy Gasnier
prive — elementaire
Section d'enseignement général et professionnel adapté de L'Europe
public — college
Collège de l'Europe
public — college
Lycée Guy Gasnier Sainte Bathilde
prive — lycee
Collège Guy Gasnier - Sainte-Bathilde
prive — college
Ecole élémentaire privée Oneschool Global Paris Campus
prive — elementaire
Lycée Professionnel privé Oneschool Global Paris Campus
prive — lycee
LGT privé Oneschool Global Paris Campus
prive — lycee
Collège privé Oneschool Global Paris Campus
prive — college
633
Diagnostics
57.5/100
Score moyen classe
131
kWh/m²/an moyen
24 860 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
23.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Chelles
97.3%
Couverture fibre
27 565
Locaux fibres
28 344
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
0
Etablissements
0/6
Types presents
Le quartier Mont Chalats obtient un score de 73/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 3 350 €, calculé sur 292 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Mont Chalats dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college, lycee). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 100 %.
Comparez Mont Chalats aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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