Torcy — Score global du quartier
Le quartier Arche Guedon, à Torcy, obtient un score global de 71/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,6/10) et la couverture fibre (9,6/10). Son point faible : le profil démographique (4,9/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (68/100).
Le prix médian s'établit à 3 878 €/m², au niveau de la moyenne de Seine-et-Marne (3 927 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 779 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 22 % (4 210 € en 2020, 3 297 € en 2025).
On y recense 111 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 35 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 5 équipements : pharmacies, cliniques et hôpitaux. Sur 1 518 diagnostics énergétiques, la classe C domine (48 % du parc), pour une consommation moyenne de 133 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 603 sur 12 094).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,0 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
69/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
69/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
68/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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35
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
35 arrets
111
Équipements
4/4
Categories
Services
44 equipements
Alimentaire
39 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
12 equipements
3 878 €
Prix médian /m²
279 000 €
Prix médian
779
Transactions
3 927 €
Moy. departement /m²
2020
4 210 €/m²
92 ventes
2021
3 731 €/m²
203 ventes
-11.4%
2022
4 183 €/m²
214 ventes
+12.1%
2023
3 808 €/m²
125 ventes
-9%
2024
3 751 €/m²
116 ventes
-1.5%
2025
3 297 €/m²
29 ventes
-12.1%
Taux global de delinquance (2024)
4‰
Vols sans violence contre des personnes
241 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
168 faits — 7.3‰
Destructions et dégradations volontaires
159 faits — 6.9‰
Usage de stupéfiants
154 faits — 6.7‰
Usage de stupéfiants (AFD)
106 faits — 4.6‰
Vols dans les véhicules
103 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
98 faits — 4.3‰
Cambriolages de logement
41 faits — 4.2‰
Violences physiques hors cadre familial
82 faits — 3.6‰
Vols d'accessoires sur véhicules
70 faits — 3.1‰
Vols de véhicule
69 faits — 3‰
Violences sexuelles
34 faits — 1.5‰
Vols violents sans arme
27 faits — 1.2‰
Trafic de stupéfiants
21 faits — 0.9‰
9
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Arche Guédon
public — college
Section d'enseignement général et professionnel Nellie Bly
public — college
Ecole élémentaire Bel Air
public — elementaire
Ecole maternelle L'Arche Guédon
public — elementaire
Ecole élémentaire L'Arche Guédon
public — elementaire
Pôle Enfance Amis de l'Atelier
public — autre
Ecole élémentaire Le Clos de La Ferme
public — elementaire
Ecole maternelle Le Clos de La Ferme
public — elementaire
Ecole maternelle Bel Air
public — elementaire
1518
Diagnostics
59.2/100
Score moyen classe
133
kWh/m²/an moyen
0
Population
24 303 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
21.8%
Retraites
95.9%
Couverture fibre
11 603
Locaux fibres
12 094
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
5
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Hôpitaux
2 etablissements
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Arche Guedon obtient un score de 71/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 3 878 €, calculé sur 779 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 927 €/m².
Le quartier Arche Guedon dispose de 35 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre).
Comparez Arche Guedon aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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