La Queue-en-Brie — Score global du quartier
Le quartier Bois des Friches, à La Queue-en-Brie, obtient un score global de 75/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,9/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : le profil démographique (4,8/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un investisseur (77/100) et en retrait pour un retraité (72/100).
Le prix médian s'établit à 3 778 €/m², soit 39 % en dessous de la moyenne du Val-de-Marne (6 165 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 845 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 4 % (3 643 € en 2020, 3 504 € en 2025).
On y recense 189 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, loisirs et restauration. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (train).
9 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires et collèges). L'offre de santé réunit 7 équipements : pharmacies, cliniques et EHPAD. Sur 1 412 diagnostics énergétiques, la classe C domine (44 % du parc), pour une consommation moyenne de 150 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (5 427 sur 5 453).
À l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité d'usage de stupéfiants. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
77/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
75/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
74/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
72/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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48
Arrets
1/4
Modes de transport
Train / TER
48 arrets
189
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
104 equipements
Services
55 equipements
Loisirs & Culture
17 equipements
Restauration
13 equipements
3 778 €
Prix médian /m²
314 000 €
Prix médian
845
Transactions
6 165 €
Moy. departement /m²
2020
3 643 €/m²
102 ventes
2021
3 778 €/m²
206 ventes
+3.7%
2022
4 762 €/m²
267 ventes
+26%
2023
3 683 €/m²
114 ventes
-22.7%
2024
3 304 €/m²
104 ventes
-10.3%
2025
3 504 €/m²
52 ventes
+6.1%
À l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Usage de stupéfiants
79 faits — 6.5‰
Cambriolages de logement
29 faits — 6.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
70 faits — 5.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
58 faits — 4.8‰
Destructions et dégradations volontaires
53 faits — 4.4‰
Vols sans violence contre des personnes
49 faits — 4.1‰
Vols dans les véhicules
44 faits — 3.6‰
Violences physiques intrafamiliales
35 faits — 2.9‰
Violences physiques hors cadre familial
33 faits — 2.7‰
Vols d'accessoires sur véhicules
22 faits — 1.8‰
Violences sexuelles
21 faits — 1.7‰
Vols de véhicule
21 faits — 1.7‰
9
Etablissements
2/4
Types presents
Ecole élémentaire Jean Jaurès
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Zay
public — elementaire
Ecole maternelle Jean Zay
public — elementaire
Ecole maternelle Gournay
public — elementaire
Ecole maternelle Lamartine
public — elementaire
Collège Jean Moulin
public — college
Ecole élémentaire Lamartine
public — elementaire
Ecole élémentaire Pauline Kergomard
public — elementaire
Ecole maternelle Pauline Kergomard
public — elementaire
À l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
1412
Diagnostics
55.4/100
Score moyen classe
150
kWh/m²/an moyen
24 176 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
21.8%
Retraites
À l'échelle de la commune de La Queue-en-Brie
99.5%
Couverture fibre
5 427
Locaux fibres
5 453
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
7
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
3 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Bois des Friches obtient un score de 75/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 778 €, calculé sur 845 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 6 165 €/m².
Le quartier Bois des Friches dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (train).
On trouve 9 établissements scolaires à proximité (elementaire, college).
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