Montpellier — Score global du quartier
Le quartier Les Aubes obtient 59/100, un niveau moyen, et se place 25e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (8,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (61/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 3 144 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 462 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (2 805 € en 2020, 2 982 € en 2025).
On y recense 93 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 939 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montpellier, 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).
À l'échelle de la commune de Montpellier, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Montpellier. À l'échelle de la commune de Montpellier, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Les Aubes est 3e sur 29 quartiers de Montpellier pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Mediterrannee. Le prix médian des appartements y est 5 % sous celui de Montpellier (3 182 €/m² contre 3 333 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
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48
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
48 arrets
93
Équipements
4/4
Categories
Services
38 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
3 144 €
Prix médian /m²
203 800 €
Prix médian
462
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 805 €/m²
45 ventes
2021
2 963 €/m²
111 ventes
+5.6%
2022
3 168 €/m²
112 ventes
+6.9%
2023
3 456 €/m²
86 ventes
+9.1%
2024
3 198 €/m²
80 ventes
-7.5%
2025
2 982 €/m²
28 ventes
-6.8%
À l'échelle de la commune de Montpellier
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
6 741 faits — 22‰
Vols dans les véhicules
3 641 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
3 554 faits — 11.6‰
Cambriolages de logement
1 587 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 330 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
1 576 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 464 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 247 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
1 060 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
844 faits — 2.7‰
Vols violents sans arme
751 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
626 faits — 2‰
Violences sexuelles
501 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
249 faits — 0.8‰
Vols avec armes
98 faits — 0.3‰
5
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Vasco de Gama
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Ecole maternelle Ingrid Bergman
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Moulin
public — elementaire
À l'échelle de la commune de Montpellier
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montpellier
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
939
Diagnostics
57.5/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
22 325 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.2%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montpellier
87.5%
Couverture fibre
188 495
Locaux fibres
215 324
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Les Aubes obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 144 €, calculé sur 462 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Les Aubes dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Les Aubes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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