Montpellier — Score global du quartier
Le quartier Les Aubes obtient 59/100, un niveau moyen, et se place 25e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (8,8/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour un étudiant (61/100) et en retrait pour un retraité (56/100).
Le prix médian s'établit à 3 144 €/m², soit 18 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 462 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 6 % (2 805 € en 2020, 2 982 € en 2025).
On y recense 93 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 48 arrêts de transport en commun (bus).
5 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires). L'offre de santé réunit 4 équipements : pharmacies, cabinets médicaux et EHPAD. Sur 939 diagnostics énergétiques, la classe C domine (38 % du parc), pour une consommation moyenne de 130 kWh/m²/an. 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
61/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
61/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
57/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
56/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
Chargement de la carte...
48
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
48 arrets
93
Équipements
4/4
Categories
Services
38 equipements
Alimentaire
33 equipements
Restauration
16 equipements
Loisirs & Culture
6 equipements
3 144 €
Prix médian /m²
203 800 €
Prix médian
462
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 805 €/m²
45 ventes
2021
2 963 €/m²
111 ventes
+5.6%
2022
3 168 €/m²
112 ventes
+6.9%
2023
3 456 €/m²
86 ventes
+9.1%
2024
3 198 €/m²
80 ventes
-7.5%
2025
2 982 €/m²
28 ventes
-6.8%
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
6 741 faits — 22‰
Vols dans les véhicules
3 641 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
3 554 faits — 11.6‰
Cambriolages de logement
1 587 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 330 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
1 576 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 464 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 247 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
1 060 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
844 faits — 2.7‰
Vols violents sans arme
751 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
626 faits — 2‰
Violences sexuelles
501 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
249 faits — 0.8‰
Vols avec armes
98 faits — 0.3‰
5
Etablissements
1/4
Types presents
Ecole maternelle Vasco de Gama
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Mermoz
public — elementaire
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc
prive — elementaire
Ecole maternelle Ingrid Bergman
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Moulin
public — elementaire
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
939
Diagnostics
57.5/100
Score moyen classe
130
kWh/m²/an moyen
0
Population
22 325 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
28.2%
Retraites
87.5%
Couverture fibre
188 495
Locaux fibres
215 324
Total locaux
4
Etablissements
3/6
Types presents
Pharmacies
2 etablissements
Cabinets médicaux
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Les Aubes obtient un score de 59/100, soit un cadre de vie moyen. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 144 €, calculé sur 462 transactions (données DVF). C'est inférieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Les Aubes dispose de 48 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 5 établissements scolaires à proximité (elementaire).
Comparez Les Aubes aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.