Ecole d'architecture-Triolet

Le quartier Ecole d'architecture-Triolet obtient 67/100, un niveau satisfaisant, et se place 2e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur l'offre de santé (10,0/10) et les écoles (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (63/100).

Le prix médian s'établit à 3 726 €/m², soit 3 % en dessous de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 460 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 8 % (3 450 € en 2020, 3 714 € en 2025).

On y recense 301 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, restauration, services et loisirs. La desserte repose sur 143 arrêts de transport en commun (bus).

14 établissements scolaires sont implantés à proximité (autres établissements, élémentaires, collèges et lycées), avec un taux de réussite au baccalauréat de 96 %. L'offre de santé réunit 65 équipements : hôpitaux, pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD, cliniques et laboratoires. Sur 7 730 diagnostics énergétiques, la classe C domine (55 % du parc), pour une consommation moyenne de 103 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montpellier, 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).

À l'échelle de la commune de Montpellier, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Montpellier. À l'échelle de la commune de Montpellier, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.

Ecole d'architecture-Triolet est 3e sur 29 quartiers de Montpellier pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Mediterrannee. Le prix médian des appartements y est 11 % au-dessus de celui de Montpellier (3 697 €/m² contre 3 333 €/m²).

Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.