Jacou — Score global du quartier
Le quartier Est, à Jacou, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 997 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 502 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (3 558 € en 2020, 3 696 € en 2025).
On y recense 167 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 135 diagnostics énergétiques, la classe C domine (61 % du parc), pour une consommation moyenne de 84 kWh/m²/an. 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 428 sur 3 428).
La délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB. 10 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
59 arrets
167
Équipements
4/4
Categories
Services
74 equipements
Alimentaire
71 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
3 997 €
Prix médian /m²
340 000 €
Prix médian
502
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 558 €/m²
40 ventes
2021
3 875 €/m²
100 ventes
+8.9%
2022
4 136 €/m²
158 ventes
+6.7%
2023
4 031 €/m²
83 ventes
-2.5%
2024
4 023 €/m²
99 ventes
-0.2%
2025
3 696 €/m²
22 ventes
-8.1%
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Vols sans violence contre des personnes
58 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
24 faits — 8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
40 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
36 faits — 5.2‰
Usage de stupéfiants
24 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
22 faits — 3.2‰
Vols de véhicule
21 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
7 faits — 1‰
Violences sexuelles
5 faits — 0.7‰
6
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole élémentaire Condorcet
public — elementaire
Ecole maternelle Thierry Pautes
public — elementaire
Ecole specialisee privee Parents-Thèse
prive — elementaire
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)
prive — lycee
Institut médico-éducatif La pinède
prive — autre
Collège Pierre Mendès France
public — college
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
10
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1135
Diagnostics
71.6/100
Score moyen classe
84
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 110 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
25.9%
Retraites
100%
Couverture fibre
3 428
Locaux fibres
3 428
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 997 €, calculé sur 502 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Est dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, autre, college).
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