Jacou — Score global du quartier
Le quartier Est, à Jacou, obtient un score global de 68/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur la couverture fibre (10,0/10) et la sécurité (9,7/10). Son point faible : l'exposition aux risques (2,0/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (69/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 3 997 €/m², soit 4 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 502 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 4 % (3 558 € en 2020, 3 696 € en 2025).
On y recense 167 commerces et services de proximité, répartis entre alimentation, services, restauration et loisirs. La desserte repose sur 59 arrêts de transport en commun (bus).
6 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 6 équipements : hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 135 diagnostics énergétiques, la classe C domine (61 % du parc), pour une consommation moyenne de 84 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Jacou, 100 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (3 428 sur 3 428).
À l'échelle de la commune de Jacou, la délinquance relevée en 2024 atteint 3,7 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 55 dB à l'échelle de la commune de Jacou. À l'échelle de la commune de Jacou, 10 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
69/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
67/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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59
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
59 arrets
167
Équipements
4/4
Categories
Services
74 equipements
Alimentaire
71 equipements
Restauration
11 equipements
Loisirs & Culture
11 equipements
3 997 €
Prix médian /m²
340 000 €
Prix médian
502
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 558 €/m²
40 ventes
2021
3 875 €/m²
100 ventes
+8.9%
2022
4 136 €/m²
158 ventes
+6.7%
2023
4 031 €/m²
83 ventes
-2.5%
2024
4 023 €/m²
99 ventes
-0.2%
2025
3 696 €/m²
22 ventes
-8.1%
À l'échelle de la commune de Jacou
Taux global de delinquance (2024)
3.7‰
Vols sans violence contre des personnes
58 faits — 8.3‰
Cambriolages de logement
24 faits — 8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
40 faits — 5.7‰
Destructions et dégradations volontaires
36 faits — 5.2‰
Usage de stupéfiants
24 faits — 3.4‰
Usage de stupéfiants (AFD)
22 faits — 3.2‰
Vols de véhicule
21 faits — 3‰
Violences physiques hors cadre familial
15 faits — 2.2‰
Violences physiques intrafamiliales
7 faits — 1‰
Violences sexuelles
5 faits — 0.7‰
6
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole élémentaire Condorcet
public — elementaire
Ecole maternelle Thierry Pautes
public — elementaire
Ecole specialisee privee Parents-Thèse
prive — elementaire
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)
prive — lycee
Institut médico-éducatif La pinède
prive — autre
Collège Pierre Mendès France
public — college
À l'échelle de la commune de Jacou
55 dB
Niveau sonore (Lden)
35 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Jacou
10
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1135
Diagnostics
71.6/100
Score moyen classe
84
kWh/m²/an moyen
25 110 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
25.9%
Retraites
À l'échelle de la commune de Jacou
100%
Couverture fibre
3 428
Locaux fibres
3 428
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
6
Etablissements
3/6
Types presents
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Est obtient un score de 68/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 100/100.
Le prix médian au m² est de 3 997 €, calculé sur 502 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Est dispose de 59 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 6 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, autre, college).
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