Saint-Jean-de-Védas — Score global du quartier
Le quartier Centre Ville, à Saint-Jean-de-Védas, obtient un score global de 69/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la couverture fibre (9,6/10) et la sécurité (9,5/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (73/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 075 €/m², soit 6 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 002 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (3 849 € en 2020, 4 046 € en 2025).
On y recense 423 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 97 arrêts de transport en commun (bus).
13 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, autres établissements et collèges). L'offre de santé réunit 14 équipements : cabinets médicaux, cliniques, hôpitaux, pharmacies et EHPAD. Sur 1 939 diagnostics énergétiques, la classe C domine (49 % du parc), pour une consommation moyenne de 74 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (8 009 sur 8 353).
À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,5 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas. À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
73/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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97
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
97 arrets
423
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
196 equipements
Services
164 equipements
Restauration
45 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
4 075 €
Prix médian /m²
350 000 €
Prix médian
1002
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 849 €/m²
126 ventes
2021
3 897 €/m²
216 ventes
+1.2%
2022
4 380 €/m²
269 ventes
+12.4%
2023
4 272 €/m²
160 ventes
-2.5%
2024
4 117 €/m²
180 ventes
-3.6%
2025
4 046 €/m²
51 ventes
-1.7%
À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas
Taux global de delinquance (2024)
5.5‰
Vols sans violence contre des personnes
224 faits — 16.8‰
Destructions et dégradations volontaires
159 faits — 12‰
Cambriolages de logement
65 faits — 10.6‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
118 faits — 8.9‰
Usage de stupéfiants
90 faits — 6.8‰
Violences physiques hors cadre familial
72 faits — 5.4‰
Vols dans les véhicules
69 faits — 5.2‰
Vols de véhicule
65 faits — 4.9‰
Usage de stupéfiants (AFD)
64 faits — 4.8‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 3.1‰
Vols d'accessoires sur véhicules
35 faits — 2.6‰
Violences sexuelles
23 faits — 1.7‰
Trafic de stupéfiants
18 faits — 1.4‰
Vols violents sans arme
14 faits — 1.1‰
13
Etablissements
4/4
Types presents
Ecole maternelle René Cassin
public — elementaire
Ecole professionnelle privée de Académie d'art dentaire, St Jean de Védas
prive — lycee
ECOLE SUPERIEURE D'OPTIQUE ET DE LUNETTERIE
prive — autre
Ecole élémentaire Alain Cabrol
public — elementaire
Ecole élémentaire Georges Rascol
public — elementaire
Ecole maternelle Anita Gil
public — elementaire
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste
prive — elementaire
Collège Louis Germain
public — college
Ecole primaire Jean d'Ormesson
public — elementaire
Ecole élémentaire Louise Michel
public — elementaire
Ecole maternelle Louise Michel
public — elementaire
Ecole de la Grâce (Ecole du second degré général privée)
prive — college
Ecole privée de la Grâce
prive — elementaire
À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas
11
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1939
Diagnostics
75.1/100
Score moyen classe
74
kWh/m²/an moyen
25 757 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
28.4%
Retraites
À l'échelle de la commune de Saint-Jean-de-Védas
95.9%
Couverture fibre
8 009
Locaux fibres
8 353
Total locaux
La couverture fibre optique est excellente.
14
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
6 etablissements
Hôpitaux
3 etablissements
Pharmacies
3 etablissements
Cliniques
1 etablissement
EHPAD
1 etablissement
Le quartier Centre Ville obtient un score de 69/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est internet avec 96/100.
Le prix médian au m² est de 4 075 €, calculé sur 1002 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Centre Ville dispose de 97 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 13 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, autre, college).
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