Lattes — Score global du quartier
Le quartier Boirargues, à Lattes, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).
Le prix médian s'établit à 4 548 €/m², soit 18 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (4 302 € en 2020, 4 536 € en 2025).
On y recense 367 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).
7 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et cliniques. Sur 1 968 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 88 kWh/m²/an. 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 104 sur 12 262).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_remont_es_de_nappes_naturelles, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
66/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
65/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
59/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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39
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
39 arrets
367
Équipements
4/4
Categories
Services
163 equipements
Alimentaire
132 equipements
Restauration
51 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
4 548 €
Prix médian /m²
314 500 €
Prix médian
1160
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
4 302 €/m²
145 ventes
2021
4 415 €/m²
279 ventes
+2.6%
2022
4 646 €/m²
221 ventes
+5.2%
2023
4 839 €/m²
208 ventes
+4.2%
2024
4 649 €/m²
200 ventes
-3.9%
2025
4 536 €/m²
107 ventes
-2.4%
Taux global de delinquance (2024)
5.6‰
Vols sans violence contre des personnes
353 faits — 20.1‰
Cambriolages de logement
130 faits — 13.9‰
Destructions et dégradations volontaires
199 faits — 11.3‰
Vols dans les véhicules
184 faits — 10.5‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
172 faits — 9.8‰
Violences physiques hors cadre familial
79 faits — 4.5‰
Violences physiques intrafamiliales
41 faits — 2.3‰
Vols d'accessoires sur véhicules
37 faits — 2.1‰
Usage de stupéfiants
33 faits — 1.9‰
Vols de véhicule
29 faits — 1.6‰
Usage de stupéfiants (AFD)
28 faits — 1.6‰
Violences sexuelles
23 faits — 1.3‰
Vols violents sans arme
17 faits — 1‰
7
Etablissements
3/4
Types presents
Collège Georges Brassens
public — college
Ecole maternelle le Grand Tamaris
public — elementaire
Ecole élémentaire le Grand Tamaris
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lattes
public — autre
Ecole primaire Port Ariane
public — elementaire
Ecole primaire la Cougourlude
public — elementaire
Ecole primaire le Baladet
public — elementaire
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par remont es de nappes naturelles
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
tassements diff rentiels
transport danger
1968
Diagnostics
69.6/100
Score moyen classe
88
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 443 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
31.2%
Retraites
90.6%
Couverture fibre
11 104
Locaux fibres
12 262
Total locaux
9
Etablissements
4/6
Types presents
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
2 etablissements
EHPAD
1 etablissement
Cliniques
1 etablissement
Le quartier Boirargues obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 4 548 €, calculé sur 1160 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Boirargues dispose de 39 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 7 établissements scolaires à proximité (college, elementaire, autre).
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.