Boirargues

Le quartier Boirargues, à Lattes, obtient un score global de 64/100, un niveau satisfaisant. Ses deux meilleures notes concernent la sécurité (9,5/10) et la couverture fibre (9,1/10). Son point faible : l'exposition aux risques (1,2/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (66/100) et en retrait pour un investisseur (59/100).

Le prix médian s'établit à 4 548 €/m², soit 18 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 160 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a progressé de 5 % (4 302 € en 2020, 4 536 € en 2025).

On y recense 367 commerces et services de proximité, répartis entre services, alimentation, restauration et loisirs. La desserte repose sur 39 arrêts de transport en commun (bus).

7 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, élémentaires et autres établissements). L'offre de santé réunit 9 équipements : pharmacies, cabinets médicaux, EHPAD et cliniques. Sur 1 968 diagnostics énergétiques, la classe C domine (57 % du parc), pour une consommation moyenne de 88 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Lattes, 91 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (11 104 sur 12 262).

À l'échelle de la commune de Lattes, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,6 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Lattes. À l'échelle de la commune de Lattes, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par remontées de nappes, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.