Castelnau-Centre Ville

Le quartier Castelnau-Centre Ville, à Castelnau-le-Lez, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).

Le prix médian s'établit à 4 118 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 709 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.

On y recense 643 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 158 arrêts de transport en commun (bus).

17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 26 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Sur 6 178 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 83 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Castelnau-le-Lez, 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (17 989 sur 18 831).

À l'échelle de la commune de Castelnau-le-Lez, la délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB à l'échelle de la commune de Castelnau-le-Lez. À l'échelle de la commune de Castelnau-le-Lez, 11 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.