Castelnau-le-Lez — Score global du quartier
Le quartier Castelnau-Centre Ville, à Castelnau-le-Lez, obtient un score global de 70/100, un niveau satisfaisant. Ses meilleurs résultats portent sur les écoles (9,7/10) et la sécurité (9,6/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,7/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (76/100) et en retrait pour un investisseur (64/100).
Le prix médian s'établit à 4 118 €/m², soit 7 % au-dessus de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 2 709 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Le marché est resté stable entre 2020 et 2025.
On y recense 643 commerces et services de proximité, répartis entre services, restauration, alimentation et loisirs. La desserte repose sur 158 arrêts de transport en commun (bus).
17 établissements scolaires sont implantés à proximité (élémentaires, lycées, collèges et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 97 %. L'offre de santé réunit 26 équipements : cabinets médicaux, EHPAD, pharmacies, cliniques et hôpitaux. Sur 6 178 diagnostics énergétiques, la classe C domine (52 % du parc), pour une consommation moyenne de 83 kWh/m²/an. 96 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (17 989 sur 18 831).
La délinquance relevée en 2024 atteint 4,3 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 58 dB. 11 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
76/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
70/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
66/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
64/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
Chargement de la carte...
158
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
158 arrets
643
Équipements
4/4
Categories
Services
284 equipements
Alimentaire
253 equipements
Restauration
85 equipements
Loisirs & Culture
21 equipements
4 118 €
Prix médian /m²
260 000 €
Prix médian
2709
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
3 956 €/m²
301 ventes
2021
3 850 €/m²
579 ventes
-2.7%
2022
4 147 €/m²
620 ventes
+7.7%
2023
4 442 €/m²
607 ventes
+7.1%
2024
4 102 €/m²
428 ventes
-7.7%
2025
4 023 €/m²
174 ventes
-1.9%
Taux global de delinquance (2024)
4.3‰
Vols sans violence contre des personnes
235 faits — 9.3‰
Usage de stupéfiants
232 faits — 9.1‰
Usage de stupéfiants (AFD)
219 faits — 8.6‰
Destructions et dégradations volontaires
201 faits — 7.9‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
200 faits — 7.9‰
Cambriolages de logement
105 faits — 7.8‰
Vols dans les véhicules
107 faits — 4.2‰
Violences physiques intrafamiliales
72 faits — 2.8‰
Vols de véhicule
51 faits — 2‰
Violences physiques hors cadre familial
48 faits — 1.9‰
Vols d'accessoires sur véhicules
39 faits — 1.5‰
Violences sexuelles
19 faits — 0.7‰
Vols violents sans arme
10 faits — 0.4‰
17
Etablissements
4/4
Types presents
97%
Taux bac moyen
Ecole maternelle Vert Parc
public — elementaire
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village
prive — elementaire
Ecole primaire Jacques Chirac
public — elementaire
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac
public — lycee
Ecole maternelle Rose de France
public — elementaire
Ecole élémentaire Mario Roustan
public — elementaire
Collège Frédéric Bazille
public — college
Ecole maternelle Madiba
public — elementaire
Ecole maternelle Jean de La Fontaine
public — elementaire
Ecole élémentaire Jean Moulin
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Castelnau le Lez
public — autre
Ecole élémentaire Saint-Exupéry
public — elementaire
Ecole maternelle les Petits Princes
public — elementaire
Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez
prive — elementaire
Ecole primaire privée Puck et Ribambelle
prive — elementaire
Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou
public — lycee
Lycée polyvalent Georges Pompidou
public — lycee
58 dB
Niveau sonore (Lden)
28 m²
Espaces verts / hab.
11
Types de risques
2/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
6178
Diagnostics
73.2/100
Score moyen classe
83
kWh/m²/an moyen
0
Population
25 417 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
22.1%
Retraites
95.5%
Couverture fibre
17 989
Locaux fibres
18 831
Total locaux
Cette commune beneficie d'une excellente couverture fibre optique.
26
Etablissements
5/6
Types presents
Cabinets médicaux
7 etablissements
Pharmacies
6 etablissements
Hôpitaux
6 etablissements
EHPAD
4 etablissements
Cliniques
3 etablissements
Le quartier Castelnau-Centre Ville obtient un score de 70/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est éducation avec 97/100.
Le prix médian au m² est de 4 118 €, calculé sur 2709 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Castelnau-Centre Ville dispose de 158 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 17 établissements scolaires à proximité (elementaire, lycee, college, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 97 %.
Les quartiers les plus proches géographiquement, dans les communes alentour.