Montpellier — Score global du quartier
Le quartier Blayac obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 12e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (68/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 3 919 €/m², au niveau de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 122 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 29 % (2 460 € en 2020, 1 738 € en 2025).
On y recense 655 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (bus).
25 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 81 %. L'offre de santé réunit 17 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 326 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. À l'échelle de la commune de Montpellier, 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).
À l'échelle de la commune de Montpellier, la délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB à l'échelle de la commune de Montpellier. À l'échelle de la commune de Montpellier, 12 risques naturels ou technologiques sont recensés : affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines, éboulement ou chutes de pierres et de blocs, feu de forêt, glissement de terrain, inondation, mouvement de terrain, inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau, radon, rupture de barrage, séisme, tassements différentiels et transport de marchandises dangereuses.
Blayac est 3e sur 29 quartiers de Montpellier pour la desserte en transports ; le mieux desservi est Mediterrannee. Le prix médian des appartements y est 71 % sous celui de Montpellier (970 €/m² contre 3 333 €/m²).
Sources : ventes DVF (ventes d'un seul logement) de juillet 2024 à juin 2025 ; annuaire de l'Éducation nationale et résultats au bac ; arrêts de la base nationale de transport.data.gouv.fr. Desserte : note transports de chaque quartier.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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37
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
37 arrets
655
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
528 equipements
Services
106 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
3 equipements
3 919 €
Prix médian /m²
301 500 €
Prix médian
1122
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 460 €/m²
84 ventes
2021
1 899 €/m²
139 ventes
-22.8%
2022
32 727 €/m²
256 ventes
+1623.4%
2023
4 087 €/m²
348 ventes
-87.5%
2024
14 754 €/m²
250 ventes
+261%
2025
1 738 €/m²
45 ventes
-88.2%
À l'échelle de la commune de Montpellier
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
6 741 faits — 22‰
Vols dans les véhicules
3 641 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
3 554 faits — 11.6‰
Cambriolages de logement
1 587 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 330 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
1 576 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 464 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 247 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
1 060 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
844 faits — 2.7‰
Vols violents sans arme
751 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
626 faits — 2‰
Violences sexuelles
501 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
249 faits — 0.8‰
Vols avec armes
98 faits — 0.3‰
25
Etablissements
4/4
Types presents
81%
Taux bac moyen
Collège Arthur Rimbaud
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud
public — college
Lycée professionnel Léonard de Vinci
public — lycee
Ecole élémentaire Simon Bolivar
public — elementaire
Ecole maternelle Pablo Neruda
public — elementaire
Ecole élémentaire Antoine Balard
public — elementaire
Ecole maternelle Madeleine Renaud
public — elementaire
Ecole maternelle Martin Luther King
public — elementaire
Ecole maternelle Cervantès
public — elementaire
Ecole élémentaire Louisville
public — elementaire
Ecole élémentaire Heidelberg
public — elementaire
Collège François Rabelais
public — college
Ecole maternelle Vincent Van Gogh
public — elementaire
Ecole élémentaire Léopold Sedar Senghor
public — elementaire
Section d'enseignement général et techno
public — lycee
Ecole élémentaire F.D. Roosevelt
public — elementaire
Ecole élémentaire André Boulloche
public — elementaire
Ecole maternelle Virginia Woolf
public — elementaire
Ecole maternelle James Joyce
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouest
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nord
public — autre
Lycée Jean Monnet
public — lycee
Ecole primaire François Mitterrand
public — elementaire
Etablissements pour polyhandicapés Fontcaude
prive — autre
Institut médico-éducatif Fontcaude
prive — autre
À l'échelle de la commune de Montpellier
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
À l'échelle de la commune de Montpellier
12
Types de risques
1/3
Classe radon
Affaissements et effondrements liés aux anciennes carrières souterraines
Éboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Inondation
Mouvement de terrain
Inondation par crue torrentielle ou montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Séisme
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
1326
Diagnostics
64.7/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
12 470 €
Revenu médian
40 ans
Age moyen
19.1%
Retraites
À l'échelle de la commune de Montpellier
87.5%
Couverture fibre
188 495
Locaux fibres
215 324
Total locaux
17
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Blayac obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 919 €, calculé sur 1122 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Blayac dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 25 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 81 %.
Comparez Blayac aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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