Montpellier — Score global du quartier
Le quartier Blayac obtient 64/100, un niveau satisfaisant, et se place 12e sur les 29 quartiers de Montpellier. Ses meilleurs résultats portent sur la sécurité (9,5/10) et les commerces (9,0/10). Son point faible : l'exposition aux risques (0,4/10). Repondérés selon les priorités de chacun, les critères placent ce secteur en tête pour une famille (68/100) et en retrait pour un investisseur (60/100).
Le prix médian s'établit à 3 919 €/m², au niveau de la moyenne de l'Hérault (3 854 €/m²). Ce chiffre s'appuie sur 1 122 ventes enregistrées entre 2020 et 2025. Sur la période, le mètre carré a reculé de 29 % (2 460 € en 2020, 1 738 € en 2025).
On y recense 655 commerces et services de proximité, répartis entre loisirs, alimentation, services et restauration. La desserte repose sur 37 arrêts de transport en commun (bus).
25 établissements scolaires sont implantés à proximité (collèges, lycées, élémentaires et autres établissements), avec un taux de réussite au baccalauréat de 81 %. L'offre de santé réunit 17 équipements : cliniques, cabinets médicaux, hôpitaux et pharmacies. Sur 1 326 diagnostics énergétiques, la classe C domine (39 % du parc), pour une consommation moyenne de 119 kWh/m²/an. 88 % des locaux sont raccordables à la fibre optique (188 495 sur 215 324).
La délinquance relevée en 2024 atteint 5,2 faits pour 1 000 habitants, dont une majorité de vols sans violence contre des personnes. Le niveau sonore moyen y est de 68 dB. 12 risques naturels ou technologiques sont recensés sur la zone : affaissements_et_effondrements_d_origine_anthropique__anciennes_carri_res_souterraines__hors_mines_, eboulement_ou_chutes_de_pierres_et_de_blocs, feu_de_for_t, glissement_de_terrain, inondation, mouvement_terrain, par_une_crue_torrentielle_ou___mont_e_rapide_de_cours_d_eau, radon, rupture_barrage, s_isme, tassements_diff_rentiels et transport_danger.
Le même quartier ne se note pas pareil selon ce qu'on y cherche : chaque profil repondère les onze critères à sa façon.
68/100
Pèse surtout les écoles, la sécurité, les transports.
62/100
Pèse surtout les transports, les commerces, le prix de l'immobilier.
62/100
Pèse surtout les commerces, l'environnement, l'offre de santé.
60/100
Pèse surtout le prix de l'immobilier, les transports, la sécurité.
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37
Arrets
1/4
Modes de transport
Bus
37 arrets
655
Équipements
4/4
Categories
Alimentaire
528 equipements
Services
106 equipements
Loisirs & Culture
18 equipements
Restauration
3 equipements
3 919 €
Prix médian /m²
301 500 €
Prix médian
1122
Transactions
3 854 €
Moy. departement /m²
2020
2 460 €/m²
84 ventes
2021
1 899 €/m²
139 ventes
-22.8%
2022
32 727 €/m²
256 ventes
+1623.4%
2023
4 087 €/m²
348 ventes
-87.5%
2024
14 754 €/m²
250 ventes
+261%
2025
1 738 €/m²
45 ventes
-88.2%
Taux global de delinquance (2024)
5.2‰
Vols sans violence contre des personnes
6 741 faits — 22‰
Vols dans les véhicules
3 641 faits — 11.9‰
Destructions et dégradations volontaires
3 554 faits — 11.6‰
Cambriolages de logement
1 587 faits — 8.8‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement
2 330 faits — 7.6‰
Usage de stupéfiants
1 576 faits — 5.1‰
Violences physiques hors cadre familial
1 464 faits — 4.8‰
Usage de stupéfiants (AFD)
1 247 faits — 4.1‰
Vols de véhicule
1 060 faits — 3.5‰
Violences physiques intrafamiliales
844 faits — 2.7‰
Vols violents sans arme
751 faits — 2.4‰
Vols d'accessoires sur véhicules
626 faits — 2‰
Violences sexuelles
501 faits — 1.6‰
Trafic de stupéfiants
249 faits — 0.8‰
Vols avec armes
98 faits — 0.3‰
25
Etablissements
4/4
Types presents
81%
Taux bac moyen
Collège Arthur Rimbaud
public — college
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud
public — college
Lycée professionnel Léonard de Vinci
public — lycee
Ecole élémentaire Simon Bolivar
public — elementaire
Ecole maternelle Pablo Neruda
public — elementaire
Ecole élémentaire Antoine Balard
public — elementaire
Ecole maternelle Madeleine Renaud
public — elementaire
Ecole maternelle Martin Luther King
public — elementaire
Ecole maternelle Cervantès
public — elementaire
Ecole élémentaire Louisville
public — elementaire
Ecole élémentaire Heidelberg
public — elementaire
Collège François Rabelais
public — college
Ecole maternelle Vincent Van Gogh
public — elementaire
Ecole élémentaire Léopold Sedar Senghor
public — elementaire
Section d'enseignement général et techno
public — lycee
Ecole élémentaire F.D. Roosevelt
public — elementaire
Ecole élémentaire André Boulloche
public — elementaire
Ecole maternelle Virginia Woolf
public — elementaire
Ecole maternelle James Joyce
public — elementaire
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Ouest
public — autre
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier Nord
public — autre
Lycée Jean Monnet
public — lycee
Ecole primaire François Mitterrand
public — elementaire
Etablissements pour polyhandicapés Fontcaude
prive — autre
Institut médico-éducatif Fontcaude
prive — autre
68 dB
Niveau sonore (Lden)
14 m²
Espaces verts / hab.
12
Types de risques
1/3
Classe radon
affaissements et effondrements d origine anthropique anciennes carri res souterraines hors mines
eboulement ou chutes de pierres et de blocs
feu de for t
glissement de terrain
inondation
mouvement terrain
par une crue torrentielle ou mont e rapide de cours d eau
radon
rupture barrage
s isme
tassements diff rentiels
transport danger
1326
Diagnostics
64.7/100
Score moyen classe
119
kWh/m²/an moyen
0
Population
12 470 €
Revenu médian
0%
Proprietaires
40 ans
Age moyen
19.1%
Retraites
87.5%
Couverture fibre
188 495
Locaux fibres
215 324
Total locaux
17
Etablissements
4/6
Types presents
Hôpitaux
7 etablissements
Pharmacies
5 etablissements
Cabinets médicaux
3 etablissements
Cliniques
2 etablissements
Le quartier Blayac obtient un score de 64/100, soit un cadre de vie satisfaisant. Son meilleur critère est sécurité avec 95/100.
Le prix médian au m² est de 3 919 €, calculé sur 1122 transactions (données DVF). C'est supérieur à la moyenne départementale de 3 854 €/m².
Le quartier Blayac dispose de 37 arrêts de transport en commun couvrant 1 mode de transport (bus).
On trouve 25 établissements scolaires à proximité (college, lycee, elementaire, autre). Le taux de réussite au baccalauréat y est de 81 %.
Comparez Blayac aux quartiers voisins de la même commune, classés par score global.
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